Земельные участки На понижение (Публичка) Завершенные

Машиноместо / Гараж • 473.3 м² • Смоленская область

Смоленская область

• 67:01:0010128:0023 Росреестр ↗

Торги: № ПП-34630 (лот 4) ЕФРСБ № 2115290 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А62-5416/2013 ↗

28.09.2017 18:50

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 4.7 соток

Цена за единицу: 3 963.09 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Смоленская область

Кадастровый номер:

67:01:0010128:0023

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 67:01:0010128:0023 • Кадастровая стоимость: 20 153 114 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Лот №4 – Административно-производственное здание общ. пл. 473,30 кв.м., кад. № 67:01:0010128:87 и Земельный участок общ. пл. 1567 кв.м., кад. № 67:01:0010128:0049, расп. по адр.: г. Велиж, ул. Еременко, д. 12/24; Административное здание общ. пл. 51,55 кв.м., кад. № 67:01:0010128:91, Склад общ. пл. 24,6 кв.м., кад. № 67:01:0010128:96, Гараж, бытовые помещения общ. пл. 95,0 кв.м., кад. № 67:01:0010128:92, Земельный участок общ. пл. 838,0 кв.м., кад. № 67:01:0010128:0023, расп. по адр.: г. Велиж, пл. Свободы, д. 24 а; комп. обор-е, оф. техн., оргтех., пр. обр-е и иное – 9 поз. С более подробной информацией о предмете торгов (лот, состав, характеристики и др.) можно ознакомиться по адресу: г. Мос

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

28 776 640 ₽

Базовый: 60000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

1 875 731.12 ₽

473.3 м²

Дисконт к рынку

+ 26 900 908.88 ₽

Выгода: 93.5% от рынка

Рыночный диапазон

25.32 — 33.09 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

67:01:0010128:0023

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

20 153 114 ₽

42 580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-90.7% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	02.10.2017 12:00 — 06.10.2017 23:59	2 679 615.90 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	06.10.2017 23:59 — 11.10.2017 23:59	2 277 673.51 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	11.10.2017 23:59 — 16.10.2017 23:59	1 875 731.12 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	16.10.2017 23:59 — 21.10.2017 23:59	1 473 788.73 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	21.10.2017 23:59 — 26.10.2017 23:59	1 071 846.34 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	26.10.2017 23:59 — 31.10.2017 23:59	669 903.95 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	31.10.2017 23:59 — 05.11.2017 23:59	267 961.56 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Машиноместо / Гараж • 473.3 м² • Смоленская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Машиноместо / Гараж • 473.3 м² • Смоленская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков