Земельные участки На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 400.0 м² • Курская область

Курская область

• 46:30:000016:2220 Росреестр ↗

Торги: № ПП-153417 (лот 1) ЕФРСБ № 16247083 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А35-3910/2023 ↗

03.12.2024 15:40

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 4.0 соток

Цена за единицу: 123.75 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Курская область

Кадастровый номер:

46:30:000016:2220

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 46:30:000016:2220 • Кадастровая стоимость: 232 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, кадастровый (условный) номер 46:30::2220, местонахождение: обл. Курская, г Железногорск, снт Городские сады, Орловская граница, уч. 6, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, вид права: долевая 5/6, площадь: 400

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

320 000 ₽

Базовый: 80000 ₽/сотка

Старт на торгах

49 500 ₽

400.0 м²

Дисконт к рынку

+ 270 500 ₽

Выгода: 84.5% от рынка

Рыночный диапазон

0.28 — 0.37 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

46:30:000016:2220

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

232 000 ₽

580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-78.7% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	04.12.2024 12:00 — 09.12.2024 12:00	49 500 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	09.12.2024 12:00 — 12.12.2024 12:00	44 550 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	12.12.2024 12:00 — 17.12.2024 12:00	39 600 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	17.12.2024 12:00 — 20.12.2024 12:00	34 650 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	20.12.2024 12:00 — 25.12.2024 12:00	29 700 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	25.12.2024 12:00 — 28.12.2024 12:00	24 750 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	28.12.2024 12:00 — 13.01.2025 12:00	19 800 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	13.01.2025 12:00 — 16.01.2025 12:00	14 850 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	16.01.2025 12:00 — 21.01.2025 12:00	9 900 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 400.0 м² • Курская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 400.0 м² • Курская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков