Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 1600.0 м² • Чувашская Республика, р-н Мариинско-Посадский, с/пос

Чувашская Республика, р-н Мариинско-Посадский, с/пос

• 21:16:100402:30 Росреестр ↗

Торги: № 333603 (лот 1) ЕФРСБ № 22021938 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А79-3911/2022 ↗

16.03.2026 21:55

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 16.0 соток

Цена за единицу: 356.25 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Чувашская Республика

Кадастровый номер:

21:16:100402:30

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 21:16:100402:30 • Кадастровая стоимость: 5 128 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: Чувашская Республика, р-н Мариинско-Посадский, с/пос

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

7 280 000 ₽

Базовый: 60000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

570 000.60 ₽

1600.0 м²

Дисконт к рынку

+ 6 709 999.40 ₽

Выгода: 92.2% от рынка

Рыночный диапазон

6.41 — 8.37 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

21:16:100402:30

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

5 128 000 ₽

3 205 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-88.9% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	17.03.2026 11:00:00 — 20.03.2026 11:00:00	570 000.60 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	20.03.2026 11:10:00 — 23.03.2026 11:10:00	513 000.54 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	23.03.2026 11:20:00 — 26.03.2026 11:20:00	456 000.48 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	26.03.2026 11:30:00 — 29.03.2026 11:30:00	399 000.42 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	29.03.2026 11:40:00 — 01.04.2026 11:40:00	342 000.36 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	01.04.2026 11:50:00 — 04.04.2026 11:50:00	285 000.30 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 1600.0 м² • Чувашская Республика, р-н Мариинско-Посадский, с/пос

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 1600.0 м² • Чувашская Республика, р-н Мариинско-Посадский, с/пос

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков