Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Коммерческая недвижимость • 62.4 м² • Иркутская область, г. Ангарск, квартал 84, д. 19, кв. 112

Иркутская область, г. Ангарск, квартал 84, д. 19, кв. 112

• 38:26:040803:3695 Росреестр ↗

Торги: № ПП-3912 (лот 1) ЕФРСБ № 873391 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А40-21294/2012 ↗

24.12.2015 17:29

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 62.4 м²

Цена за единицу: 31 875 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Иркутская область

Кадастровый номер:

38:26:040803:3695

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 38:26:040803:3695 • Кадастровая стоимость: 3 744 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: Иркутская область, г. Ангарск

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

5 304 000 ₽

Базовый: 85000 ₽/м²

Старт на торгах

1 989 000 ₽

62.4 м²

Дисконт к рынку

+ 3 315 000 ₽

Выгода: 62.5% от рынка

Рыночный диапазон

4.67 — 6.1 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

38:26:040803:3695

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

3 744 000 ₽

60 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-46.9% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	29.01.2016 10:00 — 08.02.2016 10:00	1 989 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	08.02.2016 10:00 — 18.02.2016 10:00	1 790 100 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	18.02.2016 10:00 — 28.02.2016 10:00	1 591 200 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	28.02.2016 10:00 — 09.03.2016 10:00	1 392 300 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	09.03.2016 10:00 — 19.03.2016 10:00	1 193 400 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	19.03.2016 10:00 — 29.03.2016 10:00	994 500 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	29.03.2016 10:00 — 08.04.2016 10:00	795 600 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	08.04.2016 10:00 — 18.04.2016 10:00	596 700 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	18.04.2016 10:00 — 28.04.2016 10:00	397 800 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	28.04.2016 10:00 — 08.05.2016 10:00	221 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Коммерческая недвижимость • 62.4 м² • Иркутская область, г. Ангарск, квартал 84, д. 19, кв. 112

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Коммерческая недвижимость • 62.4 м² • Иркутская область, г. Ангарск, квартал 84, д. 19, кв. 112

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков