Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Квартира • 149.9 м² • г. Новосибирск, а/я 11)

г. Новосибирск, а/я 11)

• 50:21:0010218:950 Росреестр ↗

Торги: № ПП-5824 (лот 4) ЕФРСБ № 16785262 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А41-32962/2017 ↗

26.01.2025 12:17

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 149.9 м²

Цена за единицу: 143 729.82 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Московская область

Кадастровый номер:

50:21:0010218:950

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 50:21:0010218:950 • Кадастровая стоимость: 17 988 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: г. Новосибирск, а/я 11)

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

24 733 500 ₽

Базовый: 165000 ₽/м²

Старт на торгах

21 545 100 ₽

149.9 м²

Дисконт к рынку

+ 3 188 400 ₽

Выгода: 12.9% от рынка

Рыночный диапазон

21.77 — 28.44 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

50:21:0010218:950

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

17 988 000 ₽

120 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+19.8% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	03.03.2025 00:00 — 06.03.2025 00:00	21 545 100 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	06.03.2025 00:00 — 09.03.2025 00:00	20 467 845 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	09.03.2025 00:00 — 12.03.2025 00:00	19 390 590 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	12.03.2025 00:00 — 15.03.2025 00:00	18 313 335 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	15.03.2025 00:00 — 18.03.2025 00:00	17 236 080 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	18.03.2025 00:00 — 21.03.2025 00:00	16 158 825 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	21.03.2025 00:00 — 24.03.2025 00:00	15 081 570 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	24.03.2025 00:00 — 27.03.2025 00:00	14 004 315 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	27.03.2025 00:00 — 30.03.2025 00:00	12 927 060 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	30.03.2025 00:00 — 02.04.2025 00:00	11 849 805 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	02.04.2025 00:00 — 05.04.2025 00:00	10 772 550 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#12	05.04.2025 00:00 — 08.04.2025 00:00	9 695 295 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#13	08.04.2025 00:00 — 11.04.2025 00:00	8 618 040 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#14	11.04.2025 00:00 — 14.04.2025 00:00	7 540 785 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#15	14.04.2025 00:00 — 17.04.2025 00:00	6 463 530 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#16	17.04.2025 00:00 — 20.04.2025 00:00	5 386 275 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#17	20.04.2025 00:00 — 23.04.2025 00:00	4 309 020 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#18	23.04.2025 00:00 — 26.04.2025 00:00	3 231 765 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#19	26.04.2025 00:00 — 28.04.2025 23:59	2 154 510 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Квартира • 149.9 м² • г. Новосибирск, а/я 11)

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Квартира • 149.9 м² • г. Новосибирск, а/я 11)

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков