Земельные участки На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 6696.0 м² • Волгоградская обл., г. Волжский, Автодорога 7, 19д

Волгоградская обл., г. Волжский, Автодорога 7, 19д

• 34:35:020201:209 Росреестр ↗

Торги: № ПП-3913 (лот 1) ЕФРСБ № 3586137 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А12-31822/2013 ↗

20.03.2019 10:23

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 67.0 соток

Цена за единицу: 717.33 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Волгоградская область

Кадастровый номер:

34:35:020201:209

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 34:35:020201:209 • Кадастровая стоимость: 8 083 680 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: Волгоградская обл., г. Волжский, Автодорога 7, 19д

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

11 356 800 ₽

Базовый: 60000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

4 803 225.30 ₽

6696.0 м²

Дисконт к рынку

+ 6 553 574.70 ₽

Выгода: 57.7% от рынка

Рыночный диапазон

9.99 — 13.06 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

34:35:020201:209

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

8 083 680 ₽

1 207 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-40.6% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	01.04.2019 10:00 — 08.04.2019 00:00	4 803 225.30 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	08.04.2019 00:00 — 15.04.2019 00:00	4 563 064.03 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	15.04.2019 00:00 — 22.04.2019 00:00	4 322 902.76 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	22.04.2019 00:00 — 29.04.2019 00:00	4 082 741.49 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	29.04.2019 00:00 — 06.05.2019 00:00	3 842 580.22 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	06.05.2019 00:00 — 13.05.2019 00:00	3 602 418.95 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	13.05.2019 00:00 — 20.05.2019 00:00	3 362 257.68 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	20.05.2019 00:00 — 27.05.2019 00:00	3 122 096.41 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	27.05.2019 00:00 — 03.06.2019 00:00	2 881 935.14 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	03.06.2019 00:00 — 10.06.2019 00:00	2 641 773.87 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	10.06.2019 00:00 — 17.06.2019 00:00	2 401 612.60 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#12	17.06.2019 00:00 — 24.06.2019 00:00	2 161 451.33 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#13	24.06.2019 00:00 — 02.07.2019 00:00	1 921 290.06 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#14	02.07.2019 00:00 — 09.07.2019 00:00	1 681 128.79 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#15	09.07.2019 00:00 — 15.07.2019 16:00	1 440 967.52 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 6696.0 м² • Волгоградская обл., г. Волжский, Автодорога 7, 19д

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 6696.0 м² • Волгоградская обл., г. Волжский, Автодорога 7, 19д

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков