Земельные участки На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 15.0 га

Саратовская область, Советский район, Пушкинское муниципальное образование, земли АО "Пушкинское" вблизи с. Зорино на отд.№3 поле-6

• 64:33:030305:48 Росреестр ↗

Торги: № 105430 (лот 1) ЕФРСБ № 7650038 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А57-3914/2021 ↗

10.11.2021 16:29

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 15.00 га (150 000 м²)

Цена за единицу: 2 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Саратовская область

Кадастровый номер:

64:33:030305:48

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 64:33:030305:48 • Кадастровая стоимость: 82 500 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: земельный участок, разрешенное использование: для организации и ведения фермерского хозяйства зернового направления, площадь: .00 кв.м., кадастровый номер: 64:33::48, адрес (местоположение): Саратовская область, Советский район, Пушкинское муниципальное образование, земли АО "Пушкинское" вблизи с. Зорино на отд.№3 поле-6

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

112 500 000 ₽

Базовый: 75000 ₽/сотка

Старт на торгах

300 000 ₽

150000.0 м²

Дисконт к рынку

+ 112 200 000 ₽

Выгода: 99.7% от рынка

Рыночный диапазон

99.0 — 129.38 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

64:33:030305:48

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

82 500 000 ₽

550 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-99.6% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	11.11.2021 10:00:00 — 18.11.2021 10:00:00	300 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	18.11.2021 10:00:00 — 25.11.2021 10:00:00	285 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	25.11.2021 10:00:00 — 02.12.2021 10:00:00	270 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	02.12.2021 10:00:00 — 09.12.2021 10:00:00	255 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	09.12.2021 10:00:00 — 16.12.2021 10:00:00	240 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	16.12.2021 10:00:00 — 23.12.2021 10:00:00	225 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	23.12.2021 10:00:00 — 30.12.2021 10:00:00	210 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	30.12.2021 10:00:00 — 06.01.2022 10:00:00	195 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	06.01.2022 10:00:00 — 13.01.2022 10:00:00	180 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	13.01.2022 10:00:00 — 20.01.2022 10:00:00	165 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	20.01.2022 10:00:00 — 27.01.2022 10:00:00	150 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#12	27.01.2022 10:00:00 — 03.02.2022 10:00:00	135 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#13	03.02.2022 10:00:00 — 10.02.2022 10:00:00	120 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#14	10.02.2022 10:00:00 — 17.02.2022 10:00:00	105 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#15	17.02.2022 10:00:00 — 24.02.2022 10:00:00	90 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#16	24.02.2022 10:00:00 — 03.03.2022 10:00:00	75 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#17	03.03.2022 10:00:00 — 10.03.2022 10:00:00	60 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#18	10.03.2022 10:00:00 — 17.03.2022 10:00:00	45 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#19	17.03.2022 10:00:00 — 24.03.2022 10:00:00	30 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#20	24.03.2022 10:00:00 — 31.03.2022 10:00:00	15 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 15.0 га

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 15.0 га

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков