Земельные участки На понижение (Публичка) Завершенные

Жилой дом • 20.9 м² • Челябинская область

Челябинская область
• 74:36:0420003:1560 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 20.9 м²
Цена за единицу: 38 799.04 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Челябинская область
Кадастровый номер:
74:36:0420003:1560
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 74:36:0420003:1560 • Кадастровая стоимость: 1 457 800 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Жилой дом, дача, площадь: 20,9кв.м., кадастровый номер: 74:36:0420003:3914, земельный участок , площадь: 471кв.м., кадастровый номер: 74:36:0420003:1560, расположенные по адресу: Челябинская область, р-н Советский, г Челябинск, СНТ "Янтарь", улица 26, д.22 Объект может быть приобретен с использованием заемных средств ПАО Сбербанк. Порядок ознакомления с имуществом должника: С ЛОТОМ №1 можно ознакомиться по месту его нахождения: Челябинская область, г Челябинск, р-н Советский, СНТ "Янтарь", улица 26, участок 22, предварительно согласовав время с Финансовым управляющим по тел. +79823098183, либо путем направления запроса на электронную почту aakarimova@inbox.ru, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок. Объект может быть приобретен с использованием заемных средств ПАО Сбербанк - см. приложенный документ "Рекомендуемая форма ДКП". Во избежание претензий к Арбитражному управляющему, относительно технического состояния имущества (лота), его комплектности, покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра - личного, либо через законного представителя (с надлежащим образом оформленной доверенностью)

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
2 054 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
810 900 ₽
20.9 м²
Дисконт к рынку
+ 1 243 100 ₽
Выгода: 60.5% от рынка
Рыночный диапазон
1.81 — 2.36 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
74:36:0420003:1560
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
1 457 800 ₽
69 751 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-44.4% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
810 900 ₽
38 799.04 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 04.08.2026 09:00
Старт: 16.06.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Теличко Михаил Сергеевич
ИНН: 233307390061 СНИЛС: 15938595833
Арбитражный управляющий: Гущина Алина Алишеровна
ИНН АУ: 745701241833
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система