Земельные участки На повышение (Аукцион) Торги не состоялись

Земельный участок • 903.0 м² • Калининградская область

Калининградская область
• 39:07:030001:78 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 9.0 соток
Цена за единицу: 1 705.44 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Калининградская область
Кадастровый номер:
39:07:030001:78
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 39:07:030001:78 • Кадастровая стоимость: 523 740 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Земельный участок, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; площадь: 596 903 кв.м.; Ограничения: 1. Запрещение регистрации от 20.09.2022 г. № 39:07::78-39/021/2022-15, срок действия не установлен, основание: Выписка № 6377319228 из постановления № 632985307/7733(ИП № /22/77033-ИП от 2022-08-03, возбужденный на основании ИД: № ФС 040843884 от 2022-07-01, выдавший орган: Московский городской суд), № 632985307/7733, выдан 19.09.2022, Черемушкинский ОСП. 2. Запрещение регистрации от 30.12.2021 г. № 39:07::78-39/021/2021-6 с 30.12.2021 г., основание: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № 87567828/3916-5, выдан 17.12.2021, ОСП по Неманскому и Краснознаменскому районам УФССП по Калининградской области. 3. Запрещение регистрации от 22.12.2021 г. № 39:07::78-39/021/2021-5 с 22.12.2021 г., основание: Постановление судебного пристава-исполнителя(Панченко Геннадий Александрович) о запрете, № 87567828/3916, выдан 17.12.2021, ОСП по Неманскому и Краснознаменскому районам. Особые отметки: Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 07.04.2016; реквизиты документа-основания: свидетельство о государственной регистрации права от 13.05.2005 № выдан: Управление Федеральной регистрационной службы по Калининградской области. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 07.04.2016; реквизиты документа-основания: свидетельство о государственной регистрации права от 13.05.2005 № выдан: Управление Федеральной регистрационной службы по Калининградской области. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 06.11.2019; реквизиты документа-основания: письменное обращение от 15.10.2019 № 61-1-23/54394 выдан: Северо-западное управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор); решение о согласовании границ охранной зоны объектов электросетевого хозяйства от 15.10.2019 № 61-1527/РС выдан: Северо-западное управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор); документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 22.10.2019 № ZoneToGKN_051209039000_2ad3dd80-e96f-49b9-b5e3-429134651ea9 выдан: ООО "ЗЕМЛЕМЕР" Иванов Сергей Владимирович. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 05.02.2020; реквизиты документа-основания: письменное обращение от 11.11.2019 № 61-1-23/60423 выдан: АО "Янтарьэнерго" П.А. Данилов; решение о согласовании границ охранной зоны объектов электросетевого хозяйства от 08.11.2019 № 61-1758/РС выдан: Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) Северо-западное Управление; документ, воспроизводящий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципального образования, границах населённого пункта, содержащиеся в утверждённых органами власти документах от 04.02.2020 № ZoneToGKN_051209039000_aa079356-9fe1-42ba-bcb9-152e72a32343 выдан: ООО "ЗЕМЛЕМЕР". Иванов Сергей Владимирович

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
722 400 ₽
Базовый: 80000 ₽/сотка
Старт на торгах
1 540 009.74 ₽
903.0 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
0.64 — 0.83 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
39:07:030001:78
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
523 740 ₽
580 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+194.0% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
1 540 010 ₽
1 540 009.74 ₽
1 705.44 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 03.06.2025 00:00
Старт: 21.04.2025 00:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Осипенко Владимир Анатольевич
ИНН: 263217189907 СНИЛС: 11743756766
Арбитражный управляющий: Николаенко Надежда Анатольевна
ИНН АУ: 772621870325
Электронная торговая площадка: Tender Technologies