Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 118.1 м² • Кировская область

Кировская область

• 43:43:011151:14 Росреестр ↗

Торги: № 013410 (лот 1) ЕФРСБ № 163038 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А28-3917/2012 ↗

07.08.2013 11:38

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 1.2 соток

Цена за единицу: 4 657 070.28 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Кировская область

Кадастровый номер:

43:43:011151:14

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 43:43:011151:14 • Кадастровая стоимость: 7 086 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

Share Adjusted

Выявлена доля 9/100 (9.0%) • Применен дисконт неликвидности -45%

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Нежилое помещение. Общая площадь 118,1 кв. м. Адрес: Кировская обл., г. Котельнич, ул. Шмидта/ Карла Маркса, д. 31/2, пом. 1005. Кад. №43:43::14:2858/06:1005/А; Доля в праве 9/100 на земельный участок. Площадь 1400 кв. м. К/З: земли населённых пунктов. Разрешённое использование: для эксплуатации здания. Местоположение: Кировская обл., г. Котельнич, ул. Шмидта/ Карла Маркса, д. 31/2. Кад. №43:43::14. Согласно сообщению о торгах

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта С учетом доли 9/100

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Циан по адресу Авито по адресу

Справедливая цена доли

496 906 ₽

Целый объект: 10 038 500 ₽

Старт на торгах

550 000 000 ₽

118.1 м²

Дисконт к рынку

+ 0 ₽

Выгода: 0.0% от рынка

Рыночный диапазон

0.44 — 0.57 млн ₽

Мин — Макс в локации

Долевая собственность: 9/100 доли Расчет справедливой цены доли с обязательным дисконтом на неликвидность владения

9.0% в праве

Рынок 100% объекта

10 038 500 ₽

Вся площадь: 118.1 м²

Номинал доли (без дисконта)

—

Без учета неликвидности

Дисконт неликвидности

-45.0%

-—

Справедливая цена доли

496 906 ₽

Выгода к старту: +-549 503 094 ₽

Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

43:43:011151:14

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

7 086 000 ₽

60 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+7661.8% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	12.08.2019 00:00:00 — 18.08.2019 23:00:00	550 000 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	19.08.2019 00:00:00 — 25.09.2019 23:00:00	540 000 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	26.09.2019 00:00:00 — 02.10.2019 23:00:00	530 000 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	03.11.2019 00:00:00 — 09.11.2019 23:00:00	520 000 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	11.12.2019 00:00:00 — 17.12.2019 23:00:00	510 000 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#6	17.12.2019 23:00:00 — 31.12.2019 01:15:00	500 000 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#7	31.12.2019 01:30:00 — 02.03.2020 23:00:00	490 000 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#8	13.04.2020 04:00:00 — 13.05.2020 04:00:00	480 000 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#9	26.07.2020 06:30:00 — 25.08.2020 06:30:00	470 000 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#10	07.11.2020 09:00:00 — 07.12.2020 09:00:00	460 000 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.

Земельный участок • 118.1 м² • Кировская область

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 118.1 м² • Кировская область

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков