Земельные участки На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 963.0 м²

Республика Башкортостан, г.Уфа, Демский р-н, СНТ «Казарез», участок №186а

• 02:55:050347:48 Росреестр ↗

Торги: № 3918-ОТПП-1 (лот 1) ЕФРСБ № 6562966 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А07-35205/2019 ↗

25.04.2021 10:23

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 9.6 соток

Цена за единицу: 504.14 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Республика Башкортостан

Кадастровый номер:

02:55:050347:48

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 02:55:050347:48 • Кадастровая стоимость: 5 474 100 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: Республика Башкортостан, г.Уфа, Демский р-н, СНТ «Казарез», участок №186а

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

7 463 000 ₽

Базовый: 65000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

485 485 ₽

963.0 м²

Дисконт к рынку

+ 6 977 515 ₽

Выгода: 93.5% от рынка

Рыночный диапазон

6.57 — 8.58 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

02:55:050347:48

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

5 474 100 ₽

5 684 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-91.1% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	26.04.2021 08:00:00 — 30.04.2021 16:00:00	485 485 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	01.05.2021 08:00:00 — 05.05.2021 16:00:00	436 936.50 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	06.05.2021 08:00:00 — 10.05.2021 16:00:00	388 388 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	11.05.2021 08:00:00 — 15.05.2021 16:00:00	339 839.50 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	16.05.2021 08:00:00 — 20.05.2021 16:00:00	291 291 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	21.05.2021 08:00:00 — 25.05.2021 16:00:00	242 742.50 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	26.05.2021 08:00:00 — 30.05.2021 16:00:00	194 194 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	31.05.2021 08:00:00 — 04.06.2021 16:00:00	145 645.50 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 963.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 963.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков