Коммерческая недвижимость На повышение (Аукцион) Завершенные

Земельный участок • 391.6 м²

лота: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Московский район, Московское шоссе, д. 85, пом. П2 СТРОЕНИЕ
Торги: № ОАОФЦП-994/1 (лот 1) —
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 3.9 соток
Цена за единицу: 381 503.46 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Нижегородская область
Кадастровый номер:
Не указан
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Официальный предмет торгов (публикация Федресурса)

Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 3 391,6 кв.м, этаж 1,2,3,4,5,6, подвал и надстройка. Местоположение лота: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Московский район, Московское шоссе, д. 85, пом. П2 СТРОЕНИЕ, назначение объекта – НЕЖИЛОЕ, 5, подвал, надс – этажный, общая площадь 3918, 1 кв.м. Местоположение лота: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Московский район, Московское шоссе, д. 85 Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здание трансформаторной подстанции, общая площадь 68 кв. м. Местоположение лота: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Московский район, Московское шоссе, д. 85ж ЗДАНИЕ ТРАНСФОРМАТОРНОЙ ПОДСТАНЦИИ №1, назначение: НЕЖИЛОЕ, 1 – этажный, общая площадь 34,7 кв.м. Местоположение лота: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Московский район, Московское шоссе, д. 85ж Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под административно-производственными корпусами 1 и 2, общая площадь 5 313 кв.м. Местоположение лота: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Московский район, Московское шоссе, д. 85 НЕЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ (СКЛАД), назначение: НЕЖИЛОЕ, 1 – этажный, общая площадь 43,2 кв.м., инв №22:401:900:000290400, лит. Д,Д1. Местоположение лота: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Московский район, Московское шоссе, д. 85 СТРОЕНИЕ (КОРПУС №2), назначение: НЕЖИЛОЕ, 4, подвал, надс – этажный, общая площадь 5965,9 кв.м., лит. В, В1, В2 (корпус № 2) Местоположение лота: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Московский район, Московское шоссе, д. 85 СООРУЖЕНИЕ – ВДОПРОВОД НАРУЖНЫЙ, назначение: ВОДОПРОВОД, Протяженность 57 м., инв.№ 22:401:900:000367120, лит. 1 Местоположение лота: Нижегородская область, г. Нижний Новгород Московский район, Московское шоссе, д.85, от городского водопровода, точки врезки ВК-1 Московское шоссе до корпусов ФГУП «ЦНИЛХИ» СООРУЖЕНИЕ – ОГРАЖДЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ, назначение: ОГРАЖДЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ, Протяженность 63,00 м., инв.№ 22:401:900:000367110, лит. 7. Местоположение лота: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Московский район, Московское шоссе, д. 85 СООРУЖЕНИЕ – СЕТЬ КАНАЛИЗАЦИОННАЯ НАРУЖНАЯ, назначение: КАНАЛИЗАЦИЯ, Протяженность 210 м., инв.№ 22:401:900:000367130, лит. 2 Местоположение лота: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Московский район, Московское шоссе, д. 85, от корпусов ФГУП «ЦНИЛХИ» до городской канализации, точка врезки КК-14 Московское шоссе. СООРУЖЕНИЕ – СЕТЬ КАБЕЛЬНАЯ НИЗКОВОЛЬТНАЯ, назначение: СЕТИ КАБЕЛЬНЫЕ НИЗКОВОЛЬТНЫЕ, Протяженность 590, инв.№ 22:401:900:000367170, лит. 6 Местоположение лота: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Московский район, Московское шоссе, д. 85, от ТП ФГУП «ЦНИЛХИ» до корпусов ФГУП СООРУЖЕНИЕ – ЭЛЕКТРОСЕТЬ КАБЕЛЬНАЯ ВЫСОКОВОЛЬТНАЯ ОТ П/С №2, назначение: СЕТИ КАБЕЛЬНЫЕ ВЫСОКОВОЛЬТНЫЕ, длина 415 м. Местоположение лота: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Московский район, Московское шоссе, д. 85, от п/с №2 завода «Оргсинтез» до ТП ФГУП «ЦНИЛХИ» СООРУЖЕНИЕ – ЭЛЕКТРОСЕТЬ ТЕПЛОВАЯ НАРУЖНАЯ, назначение: ТЕПЛОТРАССА, Протяженность 242 м., инв.№ 22:401:900:000367140, лит. 3 Местоположение лота: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Московский район, Московское шоссе, д. 85, от точки врезки т. 14 на магистрали от ТЭЦ «Оргсинтез» до корпуса №2 ФГУП «ЦНИЛХИ» СООРУЖЕНИЕ – ЭЛЕКТРОСЕТЬ КАБЕЛЬНАЯ ВЫСОКОВОЛЬТНАЯ ОТ П/С №3, назначение: СЕТИ КАБЕЛЬНЫЕ ВЫСОКОВЛЬТНЫЕ, Протяженность 160 м., инв.№ 22:401:900:000367160, лит. 5 Местоположение лота: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Московский район, Московское шоссе, д. 85, от п/с №3 завода «Оргсинтез» до ТП ФГУП «ЦНИЛХИ»
Интерактивная карта объекта Яндекс Карты
Яндекс Карты ↗

График публичного предложения и этапы цены

Прогнозный радар публичного предложения по 127-ФЗ (сетка этапов снижения на 7% от начальной цены)

Видеогид: анализ лота и кадастра Прогнозный радар 127-ФЗ
Текущий этап и цена: Этап 1
149 396 754 ₽ 149 396 753.70 ₽
-45% от старта, экономия 67 228 538.70 ₽
До следующего шага падения:
03 дн. 14 ч. 28 мин.
Снижение цены: 7% (~10 457 773 ₽)
Экспресс-скоринг рисков: Ранний этап процедуры
Минимальная конкуренция участников, возможно дальнейшее снижение по регламенту
Шкала прогресса этапов (Этап 1 из 7) 14%
Этап Период действия Цена предложения Снижение Статус
#1 09.11.2026 — 15.11.2026 149 396 754 ₽ 0% Текущий этап
#2 16.11.2026 — 22.11.2026 138 938 981 ₽ -7% (-10 457 773 ₽) Ожидается
#3 23.11.2026 — 29.11.2026 128 481 208 ₽ -14% (-20 915 546 ₽) Ожидается
#4 30.11.2026 — 06.12.2026 118 023 435 ₽ -21% (-31 373 319 ₽) Ожидается
#5 07.12.2026 — 13.12.2026 107 565 663 ₽ -28% (-41 831 091 ₽) Ожидается
#6 14.12.2026 — 20.12.2026 97 107 890 ₽ -35% (-52 288 864 ₽) Ожидается
#7 21.12.2026 — 27.12.2026 82 168 215 ₽ -45% (-67 228 539 ₽) Ожидается
Не пропустите оптимальную точку входа: бот напомнит о переходе на следующий этап цены.
Документы и вложения торгов 0 файлов
Официальные вложения с площадки торгов доступны во вкладке «Фото & Документы».
Арбитражное дело, должник и управляющий А43-8441/2012
Должник (собственник): ОАО "ЦНИЛХИ"
ИНН: 5259074369
Арбитражный управляющий: Цай Евгений Вячеславович
ИНН АУ: 720407955060
Электронная площадка: «Электронная торговая площадка ELECTRO-TORGI.RU»
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
149 396 754 ₽
149 396 753.70 ₽
381 503.46 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 22.05.2014 00:00
Старт: 14.04.2014 00:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 7 469 837.68 ₽
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): ОАО "ЦНИЛХИ"
ИНН: 5259074369
Арбитражный управляющий: Цай Евгений Вячеславович
ИНН АУ: 720407955060
Электронная торговая площадка: «Электронная торговая площадка ELECTRO-TORGI.RU»