Земельные участки На понижение (Публичка) Завершенные

Жилой дом • 944.0 м²

Свердловская область, р-н Белоярский, в районе поселка Верхнее Дуброво, д.н.т. «Администрация Ленинского района г. Екатеринбурга», участок №223

• 66:06:4501022:202 Росреестр ↗

Торги: № 3919-ОТПП-1 (лот 1) ЕФРСБ № 6206800 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А60-15973/2019 ↗

18.02.2021 09:35

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 9.4 соток

Цена за единицу: 1 587.39 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Свердловская область

Кадастровый номер:

66:06:4501022:202

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 66:06:4501022:202 • Кадастровая стоимость: 7 038 400 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: Свердловская область, р-н Белоярский, в районе поселка Верхнее Дуброво, д.н.т. «Администрация Ленинского района г. Екатеринбурга», участок №223

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

9 916 000 ₽

Базовый: 85000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

1 498 500 ₽

944.0 м²

Дисконт к рынку

+ 8 417 500 ₽

Выгода: 84.9% от рынка

Рыночный диапазон

8.73 — 11.4 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

66:06:4501022:202

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

7 038 400 ₽

7 456 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-78.7% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	12.03.2021 10:00:00 — 12.03.2021 18:00:00	1 498 500 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	13.03.2021 10:00:00 — 13.03.2021 18:00:00	1 453 545 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	14.03.2021 10:00:00 — 14.03.2021 18:00:00	1 408 590 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	15.03.2021 10:00:00 — 15.03.2021 18:00:00	1 363 635 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	16.03.2021 10:00:00 — 16.03.2021 18:00:00	1 318 680 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#6	17.03.2021 10:00:00 — 17.03.2021 18:00:00	1 273 725 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#7	18.03.2021 10:00:00 — 18.03.2021 18:00:00	1 228 770 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#8	19.03.2021 10:00:00 — 19.03.2021 18:00:00	1 183 815 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	20.03.2021 10:00:00 — 20.03.2021 18:00:00	1 138 860 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#10	21.03.2021 10:00:00 — 21.03.2021 18:00:00	1 093 905 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#11	22.03.2021 10:00:00 — 22.03.2021 18:00:00	1 048 950 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#12	23.03.2021 10:00:00 — 23.03.2021 18:00:00	1 003 995 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#13	24.03.2021 10:00:00 — 24.03.2021 18:00:00	959 040 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#14	25.03.2021 10:00:00 — 25.03.2021 18:00:00	914 085 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#15	26.03.2021 10:00:00 — 26.03.2021 18:00:00	869 130 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#16	27.03.2021 10:00:00 — 27.03.2021 18:00:00	824 175 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#17	28.03.2021 10:00:00 — 28.03.2021 18:00:00	779 220 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#18	29.03.2021 10:00:00 — 29.03.2021 18:00:00	734 265 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#19	30.03.2021 10:00:00 — 30.03.2021 18:00:00	689 310 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#20	31.03.2021 10:00:00 — 31.03.2021 18:00:00	644 355 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#21	01.04.2021 10:00:00 — 01.04.2021 18:00:00	599 400 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#22	02.04.2021 10:00:00 — 02.04.2021 18:00:00	554 445 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#23	03.04.2021 10:00:00 — 03.04.2021 18:00:00	509 490 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#24	04.04.2021 10:00:00 — 04.04.2021 18:00:00	464 535 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#25	05.04.2021 10:00:00 — 05.04.2021 18:00:00	419 580 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Жилой дом • 944.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Жилой дом • 944.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков