Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Прием заявок завершен

Коммерческая недвижимость • 339.4 м² • Тюменская обл., г. Тобольск, 9 мкр-н, д. 21б

Тюменская обл., г. Тобольск, 9 мкр-н, д. 21б

• 72:24:0304006:3920 Росреестр ↗

Торги: № 1158-ОТПП (лот 3)

Дело о банкротстве: А70-16969/2015 ↗

—

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 339.4 м²

Цена за единицу: 58 435.30 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Тюменская область

Кадастровый номер:

72:24:0304006:3920

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 72:24:0304006:3920 • Кадастровая стоимость: 22 061 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: Тюменская обл., г. Тобольск, 9 мкр-н, д. 21б

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

30 546 000 ₽

Базовый: 90000 ₽/м²

Старт на торгах

19 832 940.49 ₽

339.4 м²

Дисконт к рынку

+ 10 713 059.51 ₽

Выгода: 35.1% от рынка

Рыночный диапазон

26.88 — 35.13 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

72:24:0304006:3920

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

22 061 000 ₽

65 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-10.1% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	28.12.2017 00:00:00 — 19.02.2018 00:00:00	19 832 940.49 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	19.02.2018 00:00:00 — 04.03.2018 00:00:00	18 841 293.47 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	04.03.2018 00:00:00 — 18.03.2018 00:00:00	17 849 646.45 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	18.03.2018 00:00:00 — 28.03.2018 00:00:00	16 857 999.43 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	28.03.2018 00:00:00 — 08.04.2018 00:00:00	15 866 352.41 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	08.04.2018 00:00:00 — 18.04.2018 00:00:00	14 874 705.39 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	18.04.2018 00:00:00 — 29.04.2018 00:00:00	13 883 058.37 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	29.04.2018 00:00:00 — 08.05.2018 14:00:00	12 891 411.35 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Коммерческая недвижимость • 339.4 м² • Тюменская обл., г. Тобольск, 9 мкр-н, д. 21б

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Коммерческая недвижимость • 339.4 м² • Тюменская обл., г. Тобольск, 9 мкр-н, д. 21б

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков