Жилая недвижимость На повышение (Аукцион) Завершенные

Квартира • 39.0 м² • Московская область

Московская область
• 50:13:0000000:75201 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 39.0 м²
Цена за единицу: 104 953.85 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Московская область
Кадастровый номер:
50:13:0000000:75201
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 50:13:0000000:75201 • Кадастровая стоимость: 4 680 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Квартира 39м2 Московская область, Пушкинский район, поселок Правдинский, ул. Герцена, д. 30, корп. 2, кв.45 (этаж № 2) Кадастровый номер 50:13:0000000:75201, инвентарный номер 222:066-29408-1/45 30.03.2012 ГУП МО "МОБТИ"; Условный номер 50-50-13/095/2012-207 Запреты на регистрационные действия(финансовым управляющим ведется работа по снятию запретов): Определение Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону, № 2-3921/2020, выдан 20.10.2020 Постановление судебного пристава-исполнителя, № 64978/17/50033-ИП, выдан 12.12.2017 Квартира является предметом залога. Ипотека с 15.12.2017 ПАО КБ "Центр-инвест", ИНН: 6163011391 В

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
6 435 000 ₽
Базовый: 165000 ₽/м²
Старт на торгах
4 093 200 ₽
39.0 м²
Дисконт к рынку
+ 2 341 800 ₽
Выгода: 36.4% от рынка
Рыночный диапазон
5.66 — 7.4 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
50:13:0000000:75201
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
4 680 000 ₽
120 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-12.5% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
4 093 200 ₽
104 953.85 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 01.04.2024 12:00
Старт: 13.02.2024 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 204 660 ₽
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Адуев Висхан Цухоевич
ИНН: 090901658360 СНИЛС: 14989890761
Арбитражный управляющий: Гольцев Андрей Васильевич
ИНН АУ: 771602699208
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система