Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Квартира • 88.6 м² • Московская область, г. Красногорск, Южный бульвар, д. 4, кв. 346

Московская область, г. Красногорск, Южный бульвар, д. 4, кв. 346

• 50:11:0010402:859 Росреестр ↗

Торги: № 021842 (лот 1) ЕФРСБ № 2999992 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А40-8277/2017 ↗

03.09.2018 12:46

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 88.6 м²

Цена за единицу: 97 241.40 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Московская область

Кадастровый номер:

50:11:0010402:859

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 50:11:0010402:859 • Кадастровая стоимость: 10 632 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Московская область, г. Красногорск, Южный бульвар, д. 4

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

14 619 000 ₽

Базовый: 165000 ₽/м²

Старт на торгах

8 615 588.40 ₽

88.6 м²

Дисконт к рынку

+ 6 003 411.60 ₽

Выгода: 41.1% от рынка

Рыночный диапазон

12.86 — 16.81 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

50:11:0010402:859

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

10 632 000 ₽

120 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-19.0% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	04.09.2018 00:00:00 — 10.09.2018 23:59:59	8 615 588.40 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	11.09.2018 00:00:00 — 17.09.2018 23:59:59	8 136 944.60 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	18.09.2018 00:00:00 — 24.09.2018 23:59:59	7 658 300.80 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	25.09.2018 00:00:00 — 01.10.2018 23:59:59	7 179 657 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	02.10.2018 00:00:00 — 08.10.2018 23:59:00	6 701 013.20 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Квартира • 88.6 м² • Московская область, г. Красногорск, Южный бульвар, д. 4, кв. 346

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Квартира • 88.6 м² • Московская область, г. Красногорск, Южный бульвар, д. 4, кв. 346

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков