Земельные участки На повышение (Аукцион) Завершенные

Земельный участок • 402.2 м² • Алтайский край, город Барнаул, улица Попова 181/4

Алтайский край, город Барнаул, улица Попова 181/4
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 4.0 соток
Цена за единицу: 11 727.92 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Алтайский край
Кадастровый номер:
Не указан
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Warning

Кадастровый номер не обнаружен или не соответствует стандарту Росреестра (формат 00:00:0000000:0)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
Share Adjusted

Выявлена доля 255/1887 (13.5%) • Применен дисконт неликвидности -45%

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: Алтайский край, город Барнаул, улица Попова 181/4

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта С учетом доли 255/1887

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Справедливая цена доли
2 540 923 ₽
Целый объект: 34 187 000 ₽
Старт на торгах
4 716 970.20 ₽
402.2 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
2.24 — 2.92 млн ₽
Мин — Макс в локации
Долевая собственность: 255/1887 доли Расчет справедливой цены доли с обязательным дисконтом на неликвидность владения
13.5% в праве
Рынок 100% объекта
34 187 000 ₽
Вся площадь: 402.2 м²
Номинал доли (без дисконта)
—
Без учета неликвидности
Дисконт неликвидности
-45.0%
-—
Справедливая цена доли
2 540 923 ₽
Выгода к старту: +-2 176 047.20 ₽

Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
Не обнаружен
Требуется выписка
Кадастровая стоимость
24 132 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-80.5% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
4 716 970 ₽
4 716 970.20 ₽
11 727.92 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 01.04.2017 00:00
Старт: 22.02.2017 00:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Саенко Андрей Васильевич
ИНН: 220408539189 СНИЛС: 03943910973
Арбитражный управляющий: Пицун Виктор Евтихьевич
ИНН АУ: 221000136668
Электронная торговая площадка: "Аукционы Сибири"