Земельные участки На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 1.4 га • организатора торгов (г. Смоленск, ул. Раевского, д.6)

организатора торгов (г. Смоленск, ул. Раевского, д.6)

• 60:18:0142601:409 Росреестр ↗

Торги: № 260866 (лот 1) ЕФРСБ № 17022444 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А52-2133/2017 ↗

15.02.2025 19:03

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 1.39 га (13 889 м²)

Цена за единицу: 12.16 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Псковская область

Кадастровый номер:

60:18:0142601:409

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 60:18:0142601:409 • Кадастровая стоимость: 8 055 620 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: организатора торгов (г. Смоленск, ул. Раевского, д.6)

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

11 111 200 ₽

Базовый: 80000 ₽/сотка

Старт на торгах

168 911.70 ₽

13889.0 м²

Дисконт к рынку

+ 10 942 288.30 ₽

Выгода: 98.5% от рынка

Рыночный диапазон

9.78 — 12.78 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

60:18:0142601:409

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

8 055 620 ₽

580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-97.9% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	17.02.2025 10:00:00 — 21.02.2025 16:00:00	168 911.70 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	24.02.2025 10:00:00 — 28.02.2025 16:00:00	160 466.12 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	03.03.2025 10:00:00 — 07.03.2025 16:00:00	152 020.53 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	10.03.2025 10:00:00 — 14.03.2025 16:00:00	143 574.95 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	17.03.2025 10:00:00 — 21.03.2025 16:00:00	135 129.36 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	24.03.2025 10:00:00 — 28.03.2025 16:00:00	126 683.78 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	31.03.2025 10:00:00 — 04.04.2025 16:00:00	118 238.19 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Земельный участок • 1.4 га • организатора торгов (г. Смоленск, ул. Раевского, д.6)

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 1.4 га • организатора торгов (г. Смоленск, ул. Раевского, д.6)

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков