Земельные участки На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 9.0 м² • обл Кемеровская, г Новокузнецк, СДТ "Цементник"-1, Рябиновая, дом 114

обл Кемеровская, г Новокузнецк, СДТ "Цементник"-1, Рябиновая, дом 114

• 42:30:0418002:142 Росреестр ↗

Торги: № 366715 (лот 1) ЕФРСБ № 24032983 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А27-3927/2025 ↗

05.08.2026 11:08

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 9.0 м²

Цена за единицу: 20 109.30 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Кемеровская область

Кадастровый номер:

42:30:0418002:142

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 42:30:0418002:142 • Кадастровая стоимость: 958 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: обл Кемеровская, г Новокузнецк, СДТ "Цементник"-1, Рябиновая, дом 114

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

1 340 000 ₽

Базовый: 60000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

180 983.70 ₽

9.0 м²

Дисконт к рынку

+ 1 159 016.30 ₽

Выгода: 86.5% от рынка

Рыночный диапазон

1.18 — 1.54 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

42:30:0418002:142

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

958 000 ₽

106 444 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-81.1% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	07.08.2026 12:00:00 — 14.08.2026 12:00:00	180 983.70 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	14.08.2026 12:00:00 — 21.08.2026 12:00:00	162 885.33 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	21.08.2026 12:00:00 — 28.08.2026 12:00:00	144 786.96 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	28.08.2026 12:00:00 — 04.09.2026 12:00:00	126 688.59 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	04.09.2026 12:00:00 — 11.09.2026 12:00:00	108 590.22 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	11.09.2026 12:00:00 — 18.09.2026 12:00:00	90 491.85 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	18.09.2026 12:00:00 — 25.09.2026 12:00:00	72 393.48 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	25.09.2026 12:00:00 — 02.10.2026 12:00:00	54 295.11 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 9.0 м² • обл Кемеровская, г Новокузнецк, СДТ "Цементник"-1, Рябиновая, дом 114

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 9.0 м² • обл Кемеровская, г Новокузнецк, СДТ "Цементник"-1, Рябиновая, дом 114

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков