Земельные участки На понижение (Публичка) Завершенные

Жилой дом • 1240.0 м²

Пензенская обл., Никольский р-н, г. Никольск, ул. Октябрьская, 214. В жилом доме отсутствуют

• 58:22:0420105:248 Росреестр ↗

Торги: № 3927-ОТПП-1 (лот 1) ЕФРСБ № 6565796 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А49-6100/2020 ↗

26.04.2021 19:56

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 12.4 соток

Цена за единицу: 145.16 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Пензенская область

Кадастровый номер:

58:22:0420105:248

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 58:22:0420105:248 • Кадастровая стоимость: 4 919 200 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Уличный (город, улица)

Адрес: Пензенская обл., Никольский р-н, г. Никольск, ул. Октябрьская, 214. В жилом доме отсутствуют

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

6 992 000 ₽

Базовый: 60000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

180 000 ₽

1240.0 м²

Дисконт к рынку

+ 6 812 000 ₽

Выгода: 97.4% от рынка

Рыночный диапазон

6.15 — 8.04 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

58:22:0420105:248

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

4 919 200 ₽

3 967 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-96.3% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	28.04.2021 00:01:00 — 30.04.2021 23:59:00	180 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	01.05.2021 00:01:00 — 03.05.2021 23:59:00	144 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#3	04.05.2021 00:01:00 — 06.05.2021 23:59:00	108 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#4	07.05.2021 00:01:00 — 09.05.2021 23:59:00	72 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#5	10.05.2021 00:01:00 — 12.05.2021 23:59:00	36 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	13.05.2021 00:01:00 — 15.05.2021 23:59:00	18 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Жилой дом • 1240.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Жилой дом • 1240.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков