Земельные участки На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 69.0 м² • Калининградская обл, р-н Правдинский, п. Желудево, д.1

Калининградская обл, р-н Правдинский, п. Желудево, д.1

• 39:11:080008:49 Росреестр ↗

Торги: № 095304 (лот 1) ЕФРСБ № 7089850 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А21-3928/2017 ↗

02.08.2021 14:58

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 69.0 м²

Цена за единицу: 130.43 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Калининградская область

Кадастровый номер:

39:11:080008:49

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 39:11:080008:49 • Кадастровая стоимость: 40 020 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: Калининградская обл, р-н Правдинский, п. Желудево, д.1

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

55 200 ₽

Базовый: 80000 ₽/сотка

Старт на торгах

9 000 ₽

69.0 м²

Дисконт к рынку

+ 46 200 ₽

Выгода: 83.7% от рынка

Рыночный диапазон

0.05 — 0.06 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

39:11:080008:49

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

40 020 ₽

580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-77.5% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	02.09.2021 09:00:00 — 08.09.2021 18:00:00	9 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	09.09.2021 09:00:00 — 15.09.2021 18:00:00	8 550 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	16.09.2021 09:00:00 — 22.09.2021 18:00:00	8 100 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	23.09.2021 09:00:00 — 29.09.2021 18:00:00	7 650 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	30.09.2021 09:00:00 — 06.10.2021 18:00:00	7 200 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	07.10.2021 09:00:00 — 13.10.2021 18:00:00	6 750 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	14.10.2021 09:00:00 — 20.10.2021 18:00:00	6 300 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	21.10.2021 09:00:00 — 27.10.2021 18:00:00	5 850 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	28.10.2021 09:00:00 — 03.11.2021 18:00:00	5 400 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	04.11.2021 09:00:00 — 12.11.2021 18:00:00	4 950 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	13.11.2021 09:00:00 — 19.11.2021 18:00:00	4 500 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#12	20.11.2021 09:00:00 — 26.11.2021 18:00:00	4 050 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#13	27.11.2021 09:00:00 — 03.12.2021 18:00:00	3 600 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#14	04.12.2021 09:00:00 — 10.12.2021 18:00:00	3 150 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#15	11.12.2021 09:00:00 — 17.12.2021 18:00:00	2 700 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 69.0 м² • Калининградская обл, р-н Правдинский, п. Желудево, д.1

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 69.0 м² • Калининградская обл, р-н Правдинский, п. Желудево, д.1

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков