Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 470.8 м² • Республика Карелия

Республика Карелия

• 10:03:0011301:61 Росреестр ↗

Торги: № 091589 (лот 1) ЕФРСБ № 6865846 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А26-1967/2016 ↗

30.06.2021 01:01

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 4.7 соток

Цена за единицу: 6 873.24 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Республика Карелия

Кадастровый номер:

10:03:0011301:61

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 10:03:0011301:61 • Кадастровая стоимость: 20 046 664 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Лот 1- Здание пожарного депо общей площадью 470,8 кв.м. кадастровый номер 10:03:0011301:66.Имущество находиться на земельном участке с кадастровым номером 10:03:0011301:61, находящимся в залоге у АО «Россельхозбанк»

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

28 624 640 ₽

Базовый: 60000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

3 235 919.40 ₽

470.8 м²

Дисконт к рынку

+ 25 388 720.60 ₽

Выгода: 88.7% от рынка

Рыночный диапазон

25.19 — 32.92 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

10:03:0011301:61

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

20 046 664 ₽

42 580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-83.9% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	05.07.2021 09:00:00 — 12.07.2021 09:00:00	3 235 919.40 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	12.07.2021 09:00:00 — 19.07.2021 09:00:00	2 912 327.46 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	19.07.2021 09:00:00 — 26.07.2021 09:00:00	2 588 735.52 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	26.07.2021 09:00:00 — 02.08.2021 09:00:00	2 265 143.58 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	02.08.2021 09:00:00 — 09.08.2021 09:00:00	1 941 551.64 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	09.08.2021 09:00:00 — 16.08.2021 09:00:00	1 617 959.70 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	16.08.2021 09:00:00 — 23.08.2021 09:00:00	1 294 367.76 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	23.08.2021 09:00:00 — 30.08.2021 09:00:00	970 775.82 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	30.08.2021 09:00:00 — 06.09.2021 09:00:00	808 979.85 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 470.8 м² • Республика Карелия

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 470.8 м² • Республика Карелия

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков