Коммерческая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Прием заявок завершен
Коммерческая недвижимость • 29.7 м² • Московская обл., г. Звенигород, мкр. Пронина, д. 5, кв. 91
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 50:49:0000000:4277 • Кадастровая стоимость: 2 673 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Населенный пункт (город/поселок)
Адрес: Московская обл., г. Звенигород, мкр
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
3 564 000 ₽
Базовый: 120000 ₽/м²
Старт на торгах
5 310 000 ₽
29.7 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
3.14 — 4.1 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
50:49:0000000:4277
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 673 000 ₽
90 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+98.7% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 385100
Лот #1
Нежилое строение – административное здание, кад. № 69:24:0162601:192, площадь 231,9 кв.м., местонахождение - Тверская об
4 765 495.13 ₽
Открыть ↗
№ 5043
Лот #1
Нежилое здание кадастровый номер 28:04:010326:46, площадь 23 кв. м., местоположение: Амурская область, г Райчихинск, нах
313 200 ₽
Открыть ↗
№ 19897
Лот #1
Помещение, общая площадь 57.3 кв.м., расположенное по адресу: 143301, МОСКОВСКАЯ ОБЛ, Г НАРО-ФОМИНСК, УЛ ШИБАНКОВА, д. 1
5 400 000 ₽
Открыть ↗
№ 5031
Лот #3
Нежилое помещение, кадастровый номер 64:33:020730:46, площадь: 19.5 кв.м., местоположение: Саратовская область, Советски
280 544.85 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
5 310 000 ₽
178 787.88 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 09.10.2026 09:00
Старт: 04.09.2026 09:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
265 500 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Сагайдачный Евгений Анатольевич
ИНН: 503209594228
СНИЛС: 01169568251
Арбитражный управляющий:
Рыжов Василий Валерьевич
ИНН АУ: 583806430337
Электронная торговая площадка:
"ТоргГрупп"