Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Квартира • 63.0 м²

обл Московская, г Пушкино, мкр Заветы Ильича, ул Марата, дом 1, квартира 98

• 50:13:0050313:2010 Росреестр ↗

Торги: № 127143 (лот 1) ЕФРСБ № 8844916 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А41-65737/2021 ↗

24.05.2022 08:46

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 63.0 м²

Цена за единицу: 107 928.57 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Московская область

Кадастровый номер:

50:13:0050313:2010

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 50:13:0050313:2010 • Кадастровая стоимость: 7 560 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: обл Московская, г Пушкино, мкр Заветы Ильича, ул Марата, дом 1

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

10 395 000 ₽

Базовый: 165000 ₽/м²

Старт на торгах

6 799 500 ₽

63.0 м²

Дисконт к рынку

+ 3 595 500 ₽

Выгода: 34.6% от рынка

Рыночный диапазон

9.15 — 11.95 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

50:13:0050313:2010

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

7 560 000 ₽

120 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-10.1% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	25.05.2022 10:00:00 — 29.06.2022 09:59:00	6 799 500 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	29.06.2022 10:00:00 — 04.07.2022 09:59:00	6 455 462.97 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	04.07.2022 10:00:00 — 09.07.2022 09:59:00	6 111 425.93 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	09.07.2022 10:00:00 — 14.07.2022 09:59:00	5 767 388.90 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	14.07.2022 10:00:00 — 19.07.2022 09:59:00	5 423 351.87 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	19.07.2022 10:00:00 — 24.07.2022 10:00:00	5 079 314.83 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Квартира • 63.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Квартира • 63.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков