Жилая недвижимость На повышение (Аукцион) Завершенные

Квартира • 32.9 м² • Республика Адыгея

Республика Адыгея
• 01:05:2900013:30348 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 32.9 м²
Цена за единицу: 95 744.68 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Республика Адыгея
Кадастровый номер:
01:05:2900013:30348
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 01:05:2900013:30348 • Кадастровая стоимость: 1 974 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Жилая квартира (первичное жилье, прописанных граждан нет), расположенная по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея (Адыгея), Тахтамукайский муниципальный район, Старобжегокайское сельское поселение, аул Новая Адыгея, ул. Бжегокайская, дом 90/5, корпус 1, квартира 38. Площадью: 32,9 кв.м. Количество комнат: 1. Кадастровый номер: 01:05:2900013:30348. Ознакомление с имуществом проводится на основании предварительной письменной заявки, направленной на электронный адрес организатора торгов nikta81@mail.ru. Ознакомление проводится в рабочие дни с 10:00 до 17:00 местного времени (мск+1). Место

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
2 796 500 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
3 150 000 ₽
32.9 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
2.46 — 3.22 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
01:05:2900013:30348
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
1 974 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+59.6% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
3 150 000 ₽
95 744.68 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 18.09.2025 19:00
Старт: 14.08.2025 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 157 500 ₽
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Некрасов Максим Владимирович
ИНН: 292007304050 СНИЛС: 14066455653
Арбитражный управляющий: Никифорова Татьяна Андреевна
ИНН АУ: 632135330789
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов