Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Квартира • 217.1 м² • Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Московская, д. 5, кв. 2

Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Московская, д. 5, кв. 2

• 19:02:010308:2126 Росреестр ↗

Торги: № 064570 (лот 1) ЕФРСБ № 5402000 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А74-1540/2016 ↗

30.08.2020 16:43

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 217.1 м²

Цена за единицу: 42 545.83 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Республика Хакасия

Кадастровый номер:

19:02:010308:2126

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 19:02:010308:2126 • Кадастровая стоимость: 13 026 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Московская, д. 5

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

18 453 500 ₽

Базовый: 85000 ₽/м²

Старт на торгах

9 236 700 ₽

217.1 м²

Дисконт к рынку

+ 9 216 800 ₽

Выгода: 49.9% от рынка

Рыночный диапазон

16.24 — 21.22 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

19:02:010308:2126

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

13 026 000 ₽

60 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-29.1% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	31.08.2020 08:00:00 — 07.09.2020 07:59:00	9 236 700 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	07.09.2020 08:00:00 — 14.09.2020 07:59:00	8 774 865 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	14.09.2020 08:00:00 — 21.09.2020 08:00:00	8 420 751 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.

Квартира • 217.1 м² • Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Московская, д. 5, кв. 2

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Квартира • 217.1 м² • Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Московская, д. 5, кв. 2

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков