Жилая недвижимость На повышение (Аукцион) Завершенные

Квартира • 54.4 м² • г. Санкт-Петербург

г. Санкт-Петербург
• 78:40:0008501:36063 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 54.4 м²
Цена за единицу: 190 446.99 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: г. Санкт-Петербург
Кадастровый номер:
78:40:0008501:36063
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 78:40:0008501:36063 • Кадастровая стоимость: 8 976 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: Квартира, расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга муниципальный округ Сосновая поляна,проспект Будённого, дом 19, корпус 2, строение 1, квартира 621, количество комнат 2, общая площадь 54,4 кв.м., этаж 1,кадастровый номер 78:40:0008501:36063, является предметом залога АО «Альфа-Банк»

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
12 512 000 ₽
Базовый: 230000 ₽/м²
Старт на торгах
10 360 316 ₽
54.4 м²
Дисконт к рынку
+ 2 151 684 ₽
Выгода: 17.2% от рынка
Рыночный диапазон
11.01 — 14.39 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
78:40:0008501:36063
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
8 976 000 ₽
165 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+15.4% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
10 360 316 ₽
190 446.99 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 13.11.2025 18:00
Старт: 08.10.2025 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 518 015.80 ₽
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Павлова Алена Витальевна
ИНН: 070301677866 СНИЛС: 11543069127
Арбитражный управляющий: Юсупова Налжан Умаровна
ИНН АУ: 071306021438
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов