Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Квартира • 24.7 м² • Ленинградская обл., г. Мурино, ул. Екатерининская, д. 14, квартира 333

Ленинградская обл., г. Мурино, ул. Екатерининская, д. 14, квартира 333

• 47:07:0722001:116160 Росреестр ↗

Торги: № 193335 (лот 1) ЕФРСБ № 12760243 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А56-111785/2020 ↗

20.10.2023 17:14

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 24.7 м²

Цена за единицу: 136 160.09 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Ленинградская область

Кадастровый номер:

47:07:0722001:116160

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 47:07:0722001:116160 • Кадастровая стоимость: 2 470 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Ленинградская обл., г. Мурино, ул. Екатерининская, д. 14

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

3 458 000 ₽

Базовый: 140000 ₽/м²

Старт на торгах

3 363 154.20 ₽

24.7 м²

Дисконт к рынку

+ 94 845.80 ₽

Выгода: 2.7% от рынка

Рыночный диапазон

3.04 — 3.98 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

47:07:0722001:116160

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

2 470 000 ₽

100 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+36.2% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	31.10.2023 10:00:00 — 07.11.2023 10:00:00	3 363 154.20 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	07.11.2023 10:00:00 — 14.11.2023 10:00:00	3 026 838.78 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	14.11.2023 10:00:00 — 21.11.2023 10:00:00	2 690 523.36 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	21.11.2023 10:00:00 — 28.11.2023 10:00:00	2 354 207.94 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	28.11.2023 10:00:00 — 05.12.2023 10:00:00	2 017 892.52 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	05.12.2023 10:00:00 — 12.12.2023 10:00:00	1 681 577.10 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	12.12.2023 10:00:00 — 19.12.2023 10:00:00	1 345 261.68 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	19.12.2023 10:00:00 — 26.12.2023 10:00:00	1 008 946.26 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	26.12.2023 10:00:00 — 02.01.2024 10:00:00	672 630.84 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Квартира • 24.7 м² • Ленинградская обл., г. Мурино, ул. Екатерининская, д. 14, квартира 333

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Квартира • 24.7 м² • Ленинградская обл., г. Мурино, ул. Екатерининская, д. 14, квартира 333

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков