Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Квартира • 67.3 м² • Ханты-Мансийский АО - Югра

Ханты-Мансийский АО - Югра

• 86:09:0801002:2058 Росреестр ↗

Торги: № 258424 (лот 1) ЕФРСБ № 16860452 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А75-14037/2024 ↗

03.02.2025 15:57

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 67.3 м²

Цена за единицу: 17 830.61 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Ханты-Мансийский АО - Югра

Кадастровый номер:

86:09:0801002:2058

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 86:09:0801002:2058 • Кадастровая стоимость: 4 038 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Квартира кадастровый номер 86:09:0801002:2058, расположенная по адресу Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, поселок городского типа Агириш, улица Спортивная, дом 18, квартира 6, площадью 67,3 кв.м. (многоквартирный дом, в котором расположена квартира признан аварийным и подлежащим сносу (заключение Администрации городского поселения Агириш от 01.11.2020 и распоряжение Администрации от 27.11.2020 о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. Доступ в помещение для осмотра отсутствует). Ознакомиться с порядком проведения торгов, информацией об имуществе, формами документов и т.д. можно по адресу: https://bankrot.cdtrf.ru, а также по адресу организатора торгов: г. Екатеринбург, ул. Чернышевского, 16-608, в рабочие дни с 10:00 ч. до 16:00 ч., предварительно записавшись по электронной почте: svpekb@yandex.ru, тел.:89126343484. Осмотр имущества осуществляется по месту его нахождения (ХантыМансийский автономный округ - Югра, поселок городского типа Агириш, улица Спортивная, дом 18

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

5 720 500 ₽

Базовый: 85000 ₽/м²

Старт на торгах

1 200 000 ₽

67.3 м²

Дисконт к рынку

+ 4 520 500 ₽

Выгода: 79.0% от рынка

Рыночный диапазон

5.03 — 6.58 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

86:09:0801002:2058

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

4 038 000 ₽

60 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-70.3% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	05.02.2025 09:00:00 — 08.02.2025 09:00:00	1 200 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	09.02.2025 09:00:00 — 12.02.2025 09:00:00	1 140 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	13.02.2025 09:00:00 — 16.02.2025 09:00:00	1 080 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	17.02.2025 09:00:00 — 20.02.2025 09:00:00	1 020 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	21.02.2025 09:00:00 — 24.02.2025 09:00:00	960 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	25.02.2025 09:00:00 — 28.02.2025 09:00:00	900 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	01.03.2025 09:00:00 — 04.03.2025 09:00:00	840 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	05.03.2025 09:00:00 — 08.03.2025 09:00:00	780 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	09.03.2025 09:00:00 — 12.03.2025 09:00:00	720 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	13.03.2025 09:00:00 — 16.03.2025 09:00:00	660 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	17.03.2025 09:00:00 — 20.03.2025 09:00:00	600 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#12	21.03.2025 09:00:00 — 24.03.2025 09:00:00	540 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#13	25.03.2025 09:00:00 — 28.03.2025 09:00:00	480 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Квартира • 67.3 м² • Ханты-Мансийский АО - Югра

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Квартира • 67.3 м² • Ханты-Мансийский АО - Югра

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков