Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Коммерческая недвижимость • 669.9 м² • Свердловская область

Свердловская область

• 66:12:4801002:273 Росреестр ↗

Торги: № ПП-221363 (лот 1) ЕФРСБ № 24477375 ↗

Дело о банкротстве: А60-58721/2022 ↗

03.09.2026 19:21

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 669.9 м²

Цена за единицу: 11 976.04 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Свердловская область

Кадастровый номер:

66:12:4801002:273

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 66:12:4801002:273 • Кадастровая стоимость: 46 893 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Нежилое здание. Площадь: общая 1 669,90 кв.м. Кадастровый №66:12:4801002:273. Ознакомится с порядком торгов, имуществом и документацией по торгам можно на сайте

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

63 640 500 ₽

Базовый: 95000 ₽/м²

Старт на торгах

8 022 749 ₽

669.9 м²

Дисконт к рынку

+ 55 617 751 ₽

Выгода: 87.4% от рынка

Рыночный диапазон

56.0 — 73.19 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

66:12:4801002:273

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

46 893 000 ₽

70 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-82.9% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	05.09.2026 00:00 — 15.09.2026 00:00	8 022 749 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	15.09.2026 00:00 — 25.09.2026 00:00	7 621 611.55 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	25.09.2026 00:00 — 05.10.2026 00:00	7 220 474.10 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	05.10.2026 00:00 — 15.10.2026 00:00	6 819 336.65 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	15.10.2026 00:00 — 25.10.2026 00:00	6 418 199.20 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	25.10.2026 00:00 — 03.11.2026 23:59	6 017 061.75 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Коммерческая недвижимость • 669.9 м² • Свердловская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Коммерческая недвижимость • 669.9 м² • Свердловская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков