Земельные участки На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 154.6 га • обл Волгоградская, р-н Городищенский, Карповское сельское поселение

обл Волгоградская, р-н Городищенский, Карповское сельское поселение

• 34:03:190006:526 Росреестр ↗

Торги: № 146892 (лот 1) ЕФРСБ № 9943039 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А12-5263/2022 ↗

25.10.2022 15:38

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 154.57 га (1 545 700 м²)

Цена за единицу: 0.15 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Волгоградская область

Кадастровый номер:

34:03:190006:526

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 34:03:190006:526 • Кадастровая стоимость: 896 506 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

Share Adjusted

Выявлена доля 2/13 (15.4%) • Применен дисконт неликвидности -45%

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: обл Волгоградская, р-н Городищенский, Карповское сельское поселение

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта С учетом доли 2/13

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Циан по адресу Авито по адресу

Справедливая цена доли

104 631 896 ₽

Целый объект: 1 236 560 000 ₽

Старт на торгах

231 141.60 ₽

1545700.0 м²

Дисконт к рынку

+ 104 400 754.40 ₽

Выгода: 99.8% от рынка

Рыночный диапазон

92.08 — 120.33 млн ₽

Мин — Макс в локации

Долевая собственность: 2/13 доли Расчет справедливой цены доли с обязательным дисконтом на неликвидность владения

15.4% в праве

Рынок 100% объекта

1 236 560 000 ₽

Вся площадь: 1545700.0 м²

Номинал доли (без дисконта)

—

Без учета неликвидности

Дисконт неликвидности

-45.0%

-—

Справедливая цена доли

104 631 896 ₽

Выгода к старту: +104 400 754.40 ₽

Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

34:03:190006:526

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

896 506 000 ₽

580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-100.0% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	26.10.2022 09:00:00 — 29.10.2022 08:59:00	231 141 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	29.10.2022 09:00:00 — 02.11.2022 08:59:00	208 026.90 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	02.11.2022 09:00:00 — 06.11.2022 08:59:00	184 912.80 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	06.11.2022 09:00:00 — 09.11.2022 08:59:00	161 798.70 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	09.11.2022 09:00:00 — 12.11.2022 08:59:00	138 684.60 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	12.11.2022 09:00:00 — 15.11.2022 09:00:00	115 570.50 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 154.6 га • обл Волгоградская, р-н Городищенский, Карповское сельское поселение

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 154.6 га • обл Волгоградская, р-н Городищенский, Карповское сельское поселение

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков