Земельные участки На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 277.1 га • Чувашская Республика - Чувашия, рн Батыревский, с/пос Бикшикское

Чувашская Республика - Чувашия, рн Батыревский, с/пос Бикшикское

• 21:08:090101:64 Росреестр ↗

Торги: № 292811 (лот 1) ЕФРСБ № 19111462 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А72-11246/2024 ↗

01.09.2025 10:50

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 277.10 га (2 771 005 м²)

Цена за единицу: 0.06 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Чувашская Республика

Кадастровый номер:

21:08:090101:64

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 21:08:090101:64 • Кадастровая стоимость: 1 607 182 900 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

Share Adjusted

Выявлена доля 1/837 (0.1%) • Применен дисконт неликвидности -60%

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: Чувашская Республика - Чувашия, рн Батыревский, с/пос Бикшикское

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта С учетом доли 1/837

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Циан по адресу Авито по адресу

Справедливая цена доли

1 059 632 ₽

Целый объект: 2 216 804 000 ₽

Старт на торгах

180 000 ₽

2771005.0 м²

Дисконт к рынку

+ 879 632 ₽

Выгода: 83.0% от рынка

Рыночный диапазон

0.93 — 1.22 млн ₽

Мин — Макс в локации

Долевая собственность: 1/837 доли Расчет справедливой цены доли с обязательным дисконтом на неликвидность владения

0.1% в праве

Рынок 100% объекта

2 216 804 000 ₽

Вся площадь: 2771005.0 м²

Номинал доли (без дисконта)

—

Без учета неликвидности

Дисконт неликвидности

-60.0%

-—

Справедливая цена доли

1 059 632 ₽

Выгода к старту: +879 632 ₽

Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

21:08:090101:64

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

1 607 182 900 ₽

580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-100.0% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	05.09.2025 10:00:00 — 08.09.2025 10:00:00	180 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	09.09.2025 10:00:00 — 12.09.2025 10:00:00	162 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	13.09.2025 10:00:00 — 16.09.2025 10:00:00	144 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	17.09.2025 10:00:00 — 22.09.2025 10:00:00	126 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	23.09.2025 10:00:00 — 26.09.2025 10:00:00	108 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 277.1 га • Чувашская Республика - Чувашия, рн Батыревский, с/пос Бикшикское

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 277.1 га • Чувашская Республика - Чувашия, рн Батыревский, с/пос Бикшикское

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков