Земельные участки На понижение (Публичка) Торги не состоялись

Земельный участок • 206.6 га • Брянская область

Брянская область

• 32:14:0460104:31 Росреестр ↗

Торги: № 7420-ЗТПП-2 (лот 2) ЕФРСБ № 8985950 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А09-9012/2021 ↗

10.06.2022 14:51

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 206.56 га (2 065 567 м²)

Цена за единицу: 0.08 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Брянская область

Кадастровый номер:

32:14:0460104:31

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 32:14:0460104:31 • Кадастровая стоимость: 1 198 028 860 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

Share Adjusted

Выявлена доля 1/28 (3.6%) • Применен дисконт неликвидности -60%

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Земельный участок, категория земель для сельскохозяйственного производства

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта С учетом доли 1/28

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Циан по адресу Авито по адресу

Справедливая цена доли

23 606 291 ₽

Целый объект: 1 652 453 600 ₽

Старт на торгах

162 000 ₽

2065567.0 м²

Дисконт к рынку

+ 23 444 291 ₽

Выгода: 99.3% от рынка

Рыночный диапазон

20.77 — 27.15 млн ₽

Мин — Макс в локации

Долевая собственность: 1/28 доли Расчет справедливой цены доли с обязательным дисконтом на неликвидность владения

3.6% в праве

Рынок 100% объекта

1 652 453 600 ₽

Вся площадь: 2065567.0 м²

Номинал доли (без дисконта)

—

Без учета неликвидности

Дисконт неликвидности

-60.0%

-—

Справедливая цена доли

23 606 291 ₽

Выгода к старту: +23 444 291 ₽

Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

32:14:0460104:31

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

1 198 028 860 ₽

580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-100.0% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	14.06.2022 11:00:00 — 19.06.2022 11:00:00	162 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	19.06.2022 11:00:00 — 24.06.2022 11:00:00	145 800 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	24.06.2022 11:00:00 — 29.06.2022 11:00:00	129 600 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	29.06.2022 11:00:00 — 04.07.2022 11:00:00	113 400 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	04.07.2022 11:00:00 — 09.07.2022 11:00:00	97 200 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	09.07.2022 11:00:00 — 14.07.2022 11:00:00	81 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	14.07.2022 11:00:00 — 19.07.2022 11:00:00	64 800 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	19.07.2022 11:00:00 — 24.07.2022 11:00:00	48 600 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	24.07.2022 11:00:00 — 29.07.2022 11:00:00	32 400 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 206.6 га • Брянская область

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 206.6 га • Брянская область

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков