Земельные участки На повышение (Аукцион) Завершенные

Машиноместо / Гараж • 8736.0 м² • Краснодарский край

Краснодарский край
• 23:21:0401004:177 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 87.4 соток
Цена за единицу: 4 528.68 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Краснодарский край
Кадастровый номер:
23:21:0401004:177
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 23:21:0401004:177 • Кадастровая стоимость: 29 840 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Земельный участок, кад.№ 23:21:0401004:177, пл. 8736 кв.м., земли населенных пунктов; здание (нежилое) кад.№ 23:21:0401004:199, пл. 343 кв.м.; здание (нежилое), кад.№ 23:21:0401004:204, пл. 298,5 кв.м.; здание (нежилое), кад.№ 23:21:0401004:230, пл. 964,7 кв.м.; здание (нежилое), кад.№ 23:21:0401004:232, пл. 535,3 кв.м.; адрес: Краснодарский край, Новокубанский р-н, г. Новокубанск, ул. Бронная, 7/1.Земельный участок, кад.№ 23:21:0401004:90, пл. 5664 кв.м., земли населенных пунктов; здание (нежилое), кад.№ 23:21:0401004:225, пл. 920,5 кв.м.; здание нежилое, кад.№ 23:21:0401004:227, пл. 481,2, адрес: Краснодарский край, Новокубанский р-н, г. Новокубанск, ул. Победы, 12. Земельный участок, земли населенных пунктов кад.номер 23:21:0401004:190, адрес: Краснодарский край, Новокубанский р-н, г. Новокубанск, ул. Победы, 14/2, пл. 1096 кв.м. земельный участок, кад.номер 23:21:0401004:177, адрес: Краснодарский край, Новокубанский р-н, г. Новокубанск, ул. Бронная, 7/1, пл. 8736 кв.м., вид разрешенного использования: для производственной деятельности, земли населенных пунктов; здание (нежилое) мастерской по ремонту металлоконструкций, кад.номер 23:21:0401004:199, адрес: Краснодарский край, Новокубанский р-н, г. Новокубанск, ул. Бронная, 7/1, пл. 343 кв.м.; гараж (здание нежилое), кад.номер 23:21:0401004:204, адрес: Краснодарский край, Новокубанский р-н, г. Новокубанск, ул. Бронная, 7/1, пл. 298,5 кв.м.; склад (здание нежилое), кад.номер 23:21:0401004:230, адрес: Краснодарский край, Новокубанский р-н, г. Новокубанск, ул. Бронная, 7/1, пл. 964,7 кв.м.; производственное здание по резке металла производственностью 500 тонн в месяц (Здание нежилое), кад.номер 23:21:0401004:232, адрес: Краснодарский край, Новокубанский р-н, г. Новокубанск, ул. Бронная, 7/1, пл. 535,3 кв.м.; земельный участок, кад.номер 23:21:0401004:90, адрес: Краснодарский край, Новокубанский р-н, г. Новокубанск, ул. Победы, 12, пл. 5664

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
41 576 000 ₽
Базовый: 110000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
39 562 514.61 ₽
8736.0 м²
Дисконт к рынку
+ 2 013 485.39 ₽
Выгода: 4.8% от рынка
Рыночный диапазон
36.59 — 47.81 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
23:21:0401004:177
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
29 840 000 ₽
3 416 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+32.6% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
39 562 515 ₽
39 562 514.61 ₽
4 528.68 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 02.02.2022 23:59
Старт: 20.12.2021 00:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 1 978 125.73 ₽
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): ООО "НОВЫЙ КУБАНСКИЙ ПРОФИЛЬ"
ИНН: 2343020711
Арбитражный управляющий: Хагундоков Руслан Мухарбиевич
ИНН АУ: 010505029858
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система