Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 993141.0 м² • обл Нижегородская, р-н Кулебакский, р.п. Гремячево

обл Нижегородская, р-н Кулебакский, р.п. Гремячево

• 52:39:0000000:1000 Росреестр ↗

Торги: № 329009 (лот 1) ЕФРСБ № 21704971 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А43-19099/2024 ↗

20.02.2026 16:30

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 99.31 га (993 141 м²)

Цена за единицу: 0.02 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Нижегородская область

Кадастровый номер:

52:39:0000000:1000

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 52:39:0000000:1000 • Кадастровая стоимость: 64 554 165 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: обл Нижегородская, р-н Кулебакский, р.п. Гремячево

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

84 416 985 000 ₽

Базовый: 85000 ₽/м²

Старт на торгах

14 962.50 ₽

993141.0 м²

Дисконт к рынку

+ 84 416 970 037.50 ₽

Выгода: 100.0% от рынка

Рыночный диапазон

74286.95 — 97079.53 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

52:39:0000000:1000

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

64 554 165 000 ₽

65 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-100.0% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	21.02.2026 08:00:00 — 25.02.2026 18:00:00	14 962.50 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	26.02.2026 08:00:00 — 02.03.2026 18:00:00	14 214.38 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	03.03.2026 08:00:00 — 07.03.2026 18:00:00	13 466.26 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	08.03.2026 08:00:00 — 12.03.2026 18:00:00	12 718.14 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	13.03.2026 08:00:00 — 17.03.2026 18:00:00	11 970.02 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	18.03.2026 08:00:00 — 22.03.2026 18:00:00	11 221.90 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	23.03.2026 08:00:00 — 27.03.2026 18:00:00	10 473.78 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	28.03.2026 08:00:00 — 01.04.2026 18:00:00	9 725.66 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	02.04.2026 08:00:00 — 06.04.2026 18:00:00	8 977.54 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	07.04.2026 08:00:00 — 11.04.2026 18:00:00	8 229.42 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	12.04.2026 08:00:00 — 16.04.2026 18:00:00	7 481.30 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 993141.0 м² • обл Нижегородская, р-н Кулебакский, р.п. Гремячево

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 993141.0 м² • обл Нижегородская, р-н Кулебакский, р.п. Гремячево

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков