Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Коммерческая недвижимость • 61.3 м² • г. Ульяновск, ул. Федерации, 140, оф. 20

г. Ульяновск, ул. Федерации, 140, оф. 20

Торги: № 004671 (лот 1) ЕФРСБ № 1204040 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А79-4194/2009 ↗

26.07.2016 10:20

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 61.3 м²

Цена за единицу: 22 544.19 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Чувашская Республика

Кадастровый номер:

Не указан

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Warning

Кадастровый номер не обнаружен или не соответствует стандарту Росреестра (формат 00:00:0000000:0)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Уличный (город, улица)

Адрес: г. Ульяновск, ул. Федерации, 140, оф. 20

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

3 984 500 ₽

Базовый: 65000 ₽/м²

Старт на торгах

1 381 959 ₽

61.3 м²

Дисконт к рынку

+ 2 602 541 ₽

Выгода: 65.3% от рынка

Рыночный диапазон

3.51 — 4.58 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

Не обнаружен

Требуется выписка

Кадастровая стоимость

2 942 400 ₽

48 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-53.0% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	01.09.2016 11:00:00 — 05.09.2016 23:59:59	1 381 959 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	06.09.2016 00:00:01 — 10.09.2016 23:59:59	1 312 861.05 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	11.09.2016 00:00:01 — 15.09.2016 23:59:59	1 243 763.10 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	16.09.2016 00:00:01 — 20.09.2016 23:59:59	1 174 665.15 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	21.09.2016 00:00:01 — 25.09.2016 23:59:59	1 105 567.20 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	26.09.2016 00:00:01 — 30.09.2016 23:59:59	1 036 469.25 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	01.10.2016 00:00:01 — 05.10.2016 23:59:59	967 371.30 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	06.10.2016 00:00:01 — 10.10.2016 23:59:59	898 273.35 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	11.10.2016 00:00:01 — 15.10.2016 23:59:59	829 175.40 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	16.10.2016 00:00:01 — 20.10.2016 23:59:59	760 077.45 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	21.10.2016 00:00:01 — 25.10.2016 23:59:59	690 979.50 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#12	26.10.2016 00:00:01 — 30.10.2016 23:59:59	621 881.55 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#13	31.10.2016 00:00:01 — 04.11.2016 23:59:59	552 783.60 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#14	05.11.2016 00:00:01 — 09.11.2016 23:59:59	483 685.65 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#15	10.11.2016 00:00:01 — 14.11.2016 23:59:59	414 587.70 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#16	15.11.2016 00:00:01 — 19.11.2016 23:59:59	345 489.75 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#17	20.11.2016 00:00:01 — 24.11.2016 15:00:00	276 392 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Коммерческая недвижимость • 61.3 м² • г. Ульяновск, ул. Федерации, 140, оф. 20

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Коммерческая недвижимость • 61.3 м² • г. Ульяновск, ул. Федерации, 140, оф. 20

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков