Коммерческая недвижимость На повышение (Аукцион) Завершенные

Земельный участок • 349.4 м² • Нижегородская область

Нижегородская область
• 52:24:0020202:42 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 3.5 соток
Цена за единицу: 92 386.95 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Нижегородская область
Кадастровый номер:
52:24:0020202:42
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 52:24:0020202:42 • Кадастровая стоимость: 21 814 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: 1. Жилое помещение, назначение: жилое помещение; площадь: 349,4 кв. м.; номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, 2, мансардный, кадастровый номер: 52:24:0020202:725. Адрес: Российская Федерация, Нижегородская область, Богородский муниципальный район, сельское поселение Дуденевский сельсовет, деревня Хабарское, улица Водопроводная, дом 2 В, квартира 4. 2. Нежилое помещение (гриль-бар), назначение: нежилое помещение; площадь: 154,5 кв. м.; номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, кадастровый номер: 52:24:0020202:736. Адрес: Российская Федерация, Нижегородская область, Богородский муниципальный район, сельское поселение Дуденевский сельсовет, деревня Хабарское, улица Водопроводная, дом 2 В, помещение 1. 3. Нежилое помещение (спорт-бар), назначение: нежилое помещение; площадь: 118,0 кв. м., номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: подвал, этаж № 1; кадастровый номер: 52:24:0020202:734. Адрес: Российская Федерация, Нижегородская область, Богородский муниципальный район, сельское поселение Дуденевский сельсовет, деревня Хабарское, улица Водопроводная, дом 2 В, помещение 3. 4. Нежилое помещение (сауна), назначение: нежилое помещение; площадь: 93,3 кв. м.; номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, кадастровый номер: 52:24:0020202:735. Адрес: Российская Федерация, Нижегородская область, Богородский муниципальный район, сельское поселение Дуденевский сельсовет, деревня Хабарское, улица Водопроводная, дом 2 В, помещение 2. 5. Котельная; назначение: нежилое здание; площадь: 69,7 кв. м.; количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, кадастровый номер: 52:24:0020202:688. Адрес: Российская Федерация, Нижегородская область, Богородский муниципальный район, сельское поселение Дуденевский сельсовет, деревня Хабарское, улица Водопроводная, строение 1/2 в. 6. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; площадь: 3233 кв. м., кадастровый номер: 52:24:0020202:42, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., Богородский р-н, Дуденевская с/адм., д. Хабарское, ул. Водопроводная, №2-В. Более подробно

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
29 152 000 ₽
Базовый: 80000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
32 280 000 ₽
349.4 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
25.65 — 33.52 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
52:24:0020202:42
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
21 814 000 ₽
62 433 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+48.0% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
32 280 000 ₽
92 386.95 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 25.06.2024 00:00
Старт: 20.05.2024 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 1 614 000 ₽
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Ситдиков Ринат Мясумович
ИНН: 524401117338 СНИЛС: 18088658216
Арбитражный управляющий: Михайлов Владислав Борисович
ИНН АУ: 522255574770
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов