Коммерческая недвижимость На повышение (Аукцион) Завершенные

Коммерческая недвижимость • 74.7 м² • Республика Башкортостан

Республика Башкортостан
• 02:55:010835:4040 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 74.7 м²
Цена за единицу: 893 642.57 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Республика Башкортостан
Кадастровый номер:
02:55:010835:4040
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 02:55:010835:4040 • Кадастровая стоимость: 3 884 400 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Имущество Таблера О.Ф.: - Помещение нежилое, кад. №02:55::4040; подвал; собственность; Площадь – 74,7 кв.м. г. Уфа, ул. Генерала Горбатого, д.11 корп. 1, номер на этаже 81; Помещение нежилое, кад. №02:55::4049; подвал; собственность; Площадь – 5,4 кв.м. г. Уфа, ул. Генерала Горбатого, д.11 корп. 1, номер на этаже 82; Помещение нежилое, кад. №02:55::4050; подвал; собственность; Площадь – 10,3 кв.м. г. Уфа, ул. Генерала Горбатого, д.11 корп. 1, номер на этаже 83; Помещение нежилое, кад. №02:55::4052; Этаж №1; собственность; Площадь – 84,5 кв.м. . Уфа, ул. Генерала Горбатого, д.11 корп. 1, номер на этаже 85; Помещение нежилое, кад. №02:55::4053; Этаж №1; собственность; Площадь – 15 кв.м. г. Уфа, ул. Генерала Горбатого, д.11 корп. 1, номер на этаже 86; Помещение нежилое, кад. №02:55::4056; Этаж №2; собственность; Площадь – 114 кв.м. г. Уфа, ул. Генерала Горбатого, д.11 корп. 1, номер на этаже 89; Помещение нежилое, кад. №02:55::4043; Мансарда № б/н; собственность; Площадь – 65,2 кв.м. г. Уфа, ул. Генерала Горбатого, д.11 корп. 1, номер на этаже 92; Помещение нежилое, кад. №02:55::4044; Мансарда № б/н; собственность; Площадь – 15,1 кв.м. г. Уфа, ул. Генерала Горбатого, д.11 корп. 1, номер на этаже 93; Помещение нежилое, кад. №02:55::4047; Чердак № б/н; собственность; Площадь – 13,6 кв.м. г. Уфа, ул. Генерала Горбатого, д.11 корп. 1, номер на этаже 96; Помещение нежилое, кад. №02:55::4048; Подвал №б/н, Этаж №1, Этаж №2, Мансарда № б/н; Общая долевая собственность – 1/2; Площадь – 231,1 кв.м. г. Уфа, ул. Генерала Горбатого, д.11 корп. 1, номер на этаже 97. Имущество Вильданова И.Р.: - Помещение нежилое, кад. №02:55::4051; подвал; собственность; Площадь – 93,6 кв.м.; г. Уфа, ул. Генерала Горбатого, д.11 корп. 1, номер на этаже 84; Помещение нежилое, кад. №02:55::4054; Этаж №1; собственность; Площадь – 6,6 кв.м.; г. Уфа, ул. Генерала Горбатого, д.11 корп. 1, номер на этаже 87; Помещение нежилое, кад. №02:55::4055; Этаж №1; собственность; Площадь – 86,2 кв.м.; г. Уфа, ул. Генерала Горбатого, д.11 корп. 1, номер на этаже 88; Помещение нежилое, кад. №02:55::4048; Подвал №б/н, Этаж №1, Этаж №2, Мансарда № б/н; Общая долевая собственность – 1/4; Площадь – 231,1 кв.м.; г. Уфа, ул. Генерала Горбатого, д.11 корп. 1, номер на этаже 97. Порядок ознакомления с имуществом должника

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
5 602 500 ₽
Базовый: 75000 ₽/м²
Старт на торгах
66 755 100.18 ₽
74.7 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
4.93 — 6.44 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
02:55:010835:4040
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 884 400 ₽
52 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+1618.5% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
66 755 100 ₽
66 755 100.18 ₽
893 642.57 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 07.04.2026 20:00
Старт: 02.03.2026 08:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 3 337 755.01 ₽
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Вильданов Ильшат Ришатович
ИНН: 027721254310 СНИЛС: 01366546038
Арбитражный управляющий: Игнатов Дмитрий Анатольевич
ИНН АУ: 682010692601
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система