Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Коммерческая недвижимость • 1213.5 м² • Алтайский край

Алтайский край

• 22:63:010410:101 Росреестр ↗

Торги: № 131530 (лот 1) ЕФРСБ № 9105111 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А45-10393/2017 ↗

30.06.2022 07:25

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 1213.5 м²

Цена за единицу: 2 424.96 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Алтайский край

Кадастровый номер:

22:63:010410:101

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 22:63:010410:101 • Кадастровая стоимость: 72 810 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Лот №51: Право общей долевой собственности в размере 1/2 на нежилое помещение, общей площадью 1213,5кв.м., расположенное по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Попова, д. 86/ул. Георгия Исакова, д. 260, пом. Н1. 22:63::97 ; Право общей долевой собственности в размере 1/4 на нежилое помещение, общей площадью 448,8 кв.м., расположенное по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Попова, д. 86/ул. Георгия Исакова, д. 260, пом. Н8. 22:63::91; Право общей долевой собственности в размере 1/2 на нежилое помещение, общей площадью 119,8 кв.м., расположенное по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Попова, д. 86/ул. Георгия Исакова, д. 260, пом. Н2. 22:63::87; Право общей долевой собственности в размере 1/2 на нежилое помещение, общей площадью 286,5 кв.м., расположенное по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Попова, д. 86/ул. Георгия Исакова, д. 260, пом. Н5. 22:63::88; Право общей долевой собственности в размере 1/2 на нежилое помещение, общей площадью 290,2 кв.м., расположенное по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Попова, д. 86 / ул. Георгия Исакова, д. 260, пом. Н6. 22:63::101; Право общей долевой собственности в размере 1/2 на нежилое помещение, общей площадью 55,9 кв.м., расположенное по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Попова, д. 86/ул. Георгия Исакова, д. 260, пом. Н18. 22:63::92; Право общей долевой собственности в размере 1/2 на нежилое помещение, общей площадью 190,2 кв.м., расположенное по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Попова, д. 86/ул. Георгия Исакова, д. 260, пом. Н4. 22:63::93; Нежилое помещение, общей площадью 37,5 кв.м., расположенное по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Попова, д. 86/ул. Георгия Исакова, д. 260 22:63::95

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

103 147 500 ₽

Базовый: 85000 ₽/м²

Старт на торгах

2 942 693.66 ₽

1213.5 м²

Дисконт к рынку

+ 100 204 806.34 ₽

Выгода: 97.1% от рынка

Рыночный диапазон

90.77 — 118.62 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

22:63:010410:101

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

72 810 000 ₽

60 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-96.0% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	04.07.2022 10:00:00 — 11.07.2022 09:59:00	2 942 693.66 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	11.07.2022 10:00:00 — 18.07.2022 09:59:00	2 787 815.04 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	18.07.2022 10:00:00 — 25.07.2022 09:59:00	2 632 936.43 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	25.07.2022 10:00:00 — 01.08.2022 09:59:00	2 478 057.82 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	01.08.2022 10:00:00 — 08.08.2022 09:59:00	2 323 179.20 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	08.08.2022 10:00:00 — 15.08.2022 09:59:00	2 168 300.59 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	15.08.2022 10:00:00 — 22.08.2022 09:59:00	2 013 421.98 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	22.08.2022 10:00:00 — 29.08.2022 09:59:00	1 858 543.36 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	29.08.2022 10:00:00 — 05.09.2022 09:59:00	1 703 664.75 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	05.09.2022 10:00:00 — 12.09.2022 09:59:00	1 548 786.14 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Коммерческая недвижимость • 1213.5 м² • Алтайский край

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Коммерческая недвижимость • 1213.5 м² • Алтайский край

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков