Коммерческая недвижимость На повышение (Аукцион) Завершенные

Земельный участок • 728.8 м²

Санкт-Петербург, ул. Бассейная, д.21, литера А, имеющее следующие характеристики: пом. 29-Н, кад.№ 78:14:0007548:5623
• 78:14:0007548:5601 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 7.3 соток
Цена за единицу: 477 839.83 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: г. Санкт-Петербург
Кадастровый номер:
78:14:0007548:5601
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Официальный предмет торгов (публикация Федресурса)

Нежилые помещения, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, ул. Бассейная, д.21, литера А, имеющее следующие характеристики: пом. 29-Н, кад.№ 78:14:0007548:5623, общая площадь 728,8 кв. м, этаж – 5; пом. 2-Н, 4-Н, 7-Н, 8-Н, 9-Н, 10-Н, 12-Н, 13-Н, кад.№ 78:14:0007548:5613, общая площадь 638,30 кв. м, этаж -1; пом. 19-Н, кад.№ 78:14:0007548:5611, общая площадь 16,40 кв. м, этаж – 2; пом. 14-Н, 15-Н, 16-Н, 17-Н, 18-Н, кад.№ 78:14:0007548:5606, общая площадь 377,20 кв. м, этаж -2; Нежилое помещение, принадлежащее должнику на праве общей долевой собственности (доля в праве 2575/67000), пом. 40-Н, кад.№ 78:14:0007548:5636, общая площадь 670,00 кв. м, этаж -15; пом. 28-Н, кад.№ 78:14:0007548:5622, общая площадь 725,40 кв. м, этаж – 4; Нежилое помещение, принадлежащее должнику на праве общей долевой собственности (доля в праве 6148/7004), пом. 1-Н, кад.№ 78:14:0007548:5601, общая площадь 700,40 кв. м, этаж – цокольный; пом. 3-Н, 25-Н, кад.№ 78:14:0007548:5624, общая площадь 723,40 кв. м, этаж 1- 2; Нежилое помещение, принадлежащее должнику на праве общей долевой собственности (доля в праве 6715/7808), пом. 39-Н, кад.№ 78:14:0007548:5634, общая площадь 780,80 кв. м, этаж – технический; пом. 31-Н, кад.№ 78:14:0007548:5626, общая площадь 728,70 кв. м, этаж – 7; пом. 20-Н, 21-Н, 22-Н, 23-Н, 24-Н, кад.№ 78:14:0007548:5614, общая площадь 98,40 кв. м, этаж-2; пом. 30-Н, кад.№ 78:14:0007548:5625, общая площадь 722,30 кв. м, этаж – 6; пом. 6-Н, кад.№ 78:14:0007548:5639, общая площадь 23,00 кв. м, этаж -1; пом. 34-Н, - кад.№ 78:14:0007548:5629, общая площадь 195,90 кв. м, этаж – 9; Нежилое помещение, принадлежащее должнику на праве общей долевой собственности (доля в праве 4502/7290), пом. 41-Н, кад.№ 78:14:0007548:5637, общая площадь 72,90 кв. м, этаж - мезонин-надстройка (Мезонин); пом. 5-Н, кадастровый номер 78:14:0007548:5638, общая площадь 14,90 кв. м, этаж -1; Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, Бассейная улица, д. 21, лит. А, кад.№: 78:14:7548:3, общая площадь 6341 кв.м.; назначение: земли населенных пунктов для размещения объектов науки, зарегистрированное право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком В составе указанных помещений имеются места общего пользования, а именно: Помещение 1-Н кадастровый номер№ 78:14:0007548:5601 Помещение 7-Н кадастровый номер№78:14:0007548:5613 Помещение 8-Н кадастровый номер№78:14:0007548:5613 Помещение 9-Н м№ 78:14:0007548:5613 Помещение 10-Н кадастровый номер №78:14:0007548:5613 Часть помещения 13-Н является помещением ГРЩ, общий кадастровый номер 78:14:0007548:5613 Помещение 39-Н кадастровый номер№78:14:0007548:5634 Помещение 41-Н кадастровый номер№ 78:14:0007548:5637 Помещение 6-Н кадастровый номер№78:14:0007548:5639 В силу ст. 259.1, 259.2 Гражданского кодекса Российской Федерации общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании по адресу: Санкт-Петербург, ул. Бассейная д.21, литера А, на праве общей долевой собственности. Доля в праве общей собственности на общее имущество, принадлежащая собственнику помещений пропорциональна площади этих помещений Порядок ознакомления с имуществом должника: С имуществом можно ознакомиться в рабочее время, предварительно согласовав дату и время по тел. +79107474717
Интерактивная карта объекта 78:14:0007548:5601

График публичного предложения и этапы цены

Прогнозный радар публичного предложения по 127-ФЗ (сетка этапов снижения на 7% от начальной цены)

Видеогид: анализ лота и кадастра Прогнозный радар 127-ФЗ
Текущий этап и цена: Этап 1
348 249 670 ₽ 348 249 670.20 ₽
-45% от старта, экономия 156 712 351.20 ₽
До следующего шага падения:
03 дн. 14 ч. 28 мин.
Снижение цены: 7% (~24 377 477 ₽)
Экспресс-скоринг рисков: Ранний этап процедуры
Минимальная конкуренция участников, возможно дальнейшее снижение по регламенту
Шкала прогресса этапов (Этап 1 из 7) 14%
Этап Период действия Цена предложения Снижение Статус
#1 09.11.2026 — 15.11.2026 348 249 670 ₽ 0% Текущий этап
#2 16.11.2026 — 22.11.2026 323 872 193 ₽ -7% (-24 377 477 ₽) Ожидается
#3 23.11.2026 — 29.11.2026 299 494 716 ₽ -14% (-48 754 954 ₽) Ожидается
#4 30.11.2026 — 06.12.2026 275 117 239 ₽ -21% (-73 132 431 ₽) Ожидается
#5 07.12.2026 — 13.12.2026 250 739 763 ₽ -28% (-97 509 907 ₽) Ожидается
#6 14.12.2026 — 20.12.2026 226 362 286 ₽ -35% (-121 887 384 ₽) Ожидается
#7 21.12.2026 — 27.12.2026 191 537 319 ₽ -45% (-156 712 351 ₽) Ожидается
Не пропустите оптимальную точку входа: бот напомнит о переходе на следующий этап цены.
Документы и вложения торгов 0 файлов
Официальные вложения с площадки торгов доступны во вкладке «Фото & Документы».
Кадастровые данные и геопозиция на карте 78:14:0007548:5601

Точный адрес: Санкт-Петербург, ул. Бассейная, д.21, литера А, имеющее следующие характеристики: пом. 29-Н, кад.№ 78:14:0007548:5623

Арбитражное дело, должник и управляющий А56-36025/2016
Должник (собственник): АО "РОСНИПИУРБАНИСТИКИ"
ИНН: 7810891799
Арбитражный управляющий: Коган Роман Игоревич
ИНН АУ: 575206916309
Электронная площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
348 249 670 ₽
348 249 670.20 ₽
477 839.83 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 26.05.2026 23:59
Старт: 20.04.2026 00:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 17 412 483.51 ₽
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): АО "РОСНИПИУРБАНИСТИКИ"
ИНН: 7810891799
Арбитражный управляющий: Коган Роман Игоревич
ИНН АУ: 575206916309
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система