Коммерческая недвижимость На повышение (Аукцион) Завершенные

Машиноместо / Гараж • 1310.5 м² • Ямало-Ненецкий АО

Ямало-Ненецкий АО

• 89:11:000000:1641 Росреестр ↗

Торги: № 005004/1 (лот 1) ЕФРСБ № 5755384 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А81-8885/2018 ↗

19.11.2020 11:04

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 13.1 соток

Цена за единицу: 16 222.82 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Ямало-Ненецкий АО

Кадастровый номер:

89:11:000000:1641

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 89:11:000000:1641 • Кадастровая стоимость: 9 834 700 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Состав: Нежилое помещение: Административно-производственное здание 1, г. Новый Уренгой, Западная промзона панель «Е», кад.номер: 89:11::1990, общ.пл. 1310,5 кв.м.; Нежилое помещение: Здание прорабских участков, г. Новый Уренгой, ул. Таежная, д. 196, кад.номер: 89:11::723, общ. пл. 323,3 кв.м.; Нежилое помещение: Здание склада с теплой стоянкой для а/машин, г. Новый Уренгой, ул. Таежная, д. 196, кад. номер: 89:11::284, общ. пл. 655,4 кв.м.; Нежилое помещение: Здание общежития вахтовых работников, г. Новый Уренгой, ул. Таежная, д. 196, кад. номер: 89:11::1641, общ. пл.1004 кв.м.; Нежилое помещение: Склад металлоизделий и кабельной продукции (Ангар), г. Новый Уренгой, Западная промзона панель «Е», ул. Таежная, д. 196, кад. номер: 89:11::479, общ. пл. 700,0 кв.м.; Гаражи 15 секций, г. Новый Уренгой, ул. Таежная, д. 196, кад. номер: 89:11::536, общ. пл. 388,8 кв.м.; Земельный участок, кад. номер: 89:11::11, г. Новый Уренгой, Западная промзона панель «Е», общ. пл. 14443

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

13 621 000 ₽

Базовый: 110000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

21 260 000 ₽

1310.5 м²

Дисконт к рынку

+ 0 ₽

Выгода: 0.0% от рынка

Рыночный диапазон

11.99 — 15.66 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

89:11:000000:1641

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

9 834 700 ₽

7 505 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+116.2% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	09.11.2026 — 15.11.2026	21 260 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	16.11.2026 — 22.11.2026	19 771 800 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	23.11.2026 — 29.11.2026	18 283 600 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	30.11.2026 — 06.12.2026	16 795 400 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	07.12.2026 — 13.12.2026	15 307 200 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	14.12.2026 — 20.12.2026	13 819 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	21.12.2026 — 27.12.2026	11 693 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Машиноместо / Гараж • 1310.5 м² • Ямало-Ненецкий АО

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Машиноместо / Гараж • 1310.5 м² • Ямало-Ненецкий АО

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков