Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Коммерческая недвижимость • 1213.5 м² • Алтайский край

Алтайский край

• 22:63:010410:101 Росреестр ↗

Торги: № 158839 (лот 1) ЕФРСБ № 10674055 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А45-10393/2017 ↗

03.02.2023 13:41

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 1213.5 м²

Цена за единицу: 1 276.30 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Алтайский край

Кадастровый номер:

22:63:010410:101

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 22:63:010410:101 • Кадастровая стоимость: 72 810 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Лот №51: Право общей долевой собственности в размере 1/2 на нежилое помещение, общей площадью 1213,5кв.м., расположенное по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Попова, д. 86/ул. Георгия Исакова, д. 260, пом. Н1. 22:63::97 ; Право общей долевой собственности в размере 1/4 на нежилое помещение, общей площадью 448,8 кв.м., расположенное по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Попова, д. 86/ул. Георгия Исакова, д. 260, пом. Н8. 22:63::91; Право общей долевой собственности в размере 1/2 на нежилое помещение, общей площадью 119,8 кв.м., расположенное по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Попова, д. 86/ул. Георгия Исакова, д. 260, пом. Н2. 22:63::87; Право общей долевой собственности в размере 1/2 на нежилое помещение, общей площадью 286,5 кв.м., расположенное по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Попова, д. 86/ул. Георгия Исакова, д. 260, пом. Н5. 22:63::88; Право общей долевой собственности в размере 1/2 на нежилое помещение, общей площадью 290,2 кв.м., расположенное по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Попова, д. 86 / ул. Георгия Исакова, д. 260, пом. Н6. 22:63::101; Право общей долевой собственности в размере 1/2 на нежилое помещение, общей площадью 55,9 кв.м., расположенное по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Попова, д. 86/ул. Георгия Исакова, д. 260, пом. Н18. 22:63::92; Право общей долевой собственности в размере 1/2 на нежилое помещение, общей площадью 190,2 кв.м., расположенное по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Попова, д. 86/ул. Георгия Исакова, д. 260, пом. Н4. 22:63::93; Нежилое помещение, общей площадью 37,5 кв.м., расположенное по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Попова, д. 86/ул. Георгия Исакова, д. 260 22:63::95

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

103 147 500 ₽

Базовый: 85000 ₽/м²

Старт на торгах

1 548 786.14 ₽

1213.5 м²

Дисконт к рынку

+ 101 598 713.86 ₽

Выгода: 98.5% от рынка

Рыночный диапазон

90.77 — 118.62 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

22:63:010410:101

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

72 810 000 ₽

60 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-97.9% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	06.02.2023 10:00:00 — 13.02.2023 09:59:00	1 548 786.14 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	13.02.2023 10:00:00 — 20.02.2023 09:59:00	1 471 346.83 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	20.02.2023 10:00:00 — 01.03.2023 09:59:00	1 393 907.53 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	01.03.2023 10:00:00 — 09.03.2023 09:59:00	1 316 468.22 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	09.03.2023 10:00:00 — 16.03.2023 09:59:00	1 239 028.91 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	16.03.2023 10:00:00 — 23.03.2023 09:59:00	1 161 589.61 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	23.03.2023 10:00:00 — 30.03.2023 09:59:00	1 084 150.30 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	30.03.2023 10:00:00 — 06.04.2023 09:59:00	1 006 710.99 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	06.04.2023 10:00:00 — 13.04.2023 09:59:00	929 271.68 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	13.04.2023 10:00:00 — 20.04.2023 09:59:00	851 832.38 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	20.04.2023 10:00:00 — 27.04.2023 09:59:00	774 393.07 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#12	27.04.2023 10:00:00 — 05.05.2023 09:59:00	696 953.76 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#13	05.05.2023 10:00:00 — 16.05.2023 09:59:00	619 514.46 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#14	16.05.2023 10:00:00 — 23.05.2023 09:59:00	542 075.15 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#15	23.05.2023 10:00:00 — 30.05.2023 09:59:00	464 635.84 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#16	30.05.2023 10:00:00 — 06.06.2023 09:59:00	387 196.53 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#17	06.06.2023 10:00:00 — 14.06.2023 09:59:00	309 757.23 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#18	14.06.2023 10:00:00 — 21.06.2023 09:59:00	232 317.92 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#19	21.06.2023 10:00:00 — 28.06.2023 09:59:00	154 878.61 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Коммерческая недвижимость • 1213.5 м² • Алтайский край

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Коммерческая недвижимость • 1213.5 м² • Алтайский край

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков