Офисное помещение • 232.4 м² • г. Москва, ул. Новый Арбат, д. 27, помещ. 7б/п) (далее – «

Нежилое помещение, общей площадью 232,4 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Мещанский, переулок Последний, дом 20, помещение 1/1, номера на поэтажном плане: подвал, помещение I – комнаты 1, 2, с 5 по 13, 19, этаж 1, помещение II – комнаты с 1 по 11, кадастровый номер 77:01:0001090:3225 (далее – «помещение»), с имуществом: система видеонаблюдения «Инспектор+», система охранной сигнализации (далее – принадлежности) (далее вместе - «имущество, «лот №1»). Принадлежность ЗАО Фирма «Гигабит» помещения подтверждается записью в ЕГРН № 77-77-11/093/2011-118 от 27.12.2011. Сведения об ограничениях (обременениях) прав, зарегистрированных в ЕГРН в отношении помещения: имущество находится в залоге у конкурсного кредитора АО «Недвижимость» (ОГРН 1247700295700, ИНН 9724187984, адрес: 121099, г. Москва, ул. Новый Арбат, д. 27, помещ. 7б/п) (далее – «конкурсный кредитор, чьи требования обеспечены залогом имущества должника», «залоговый кредитор», «залогодержатель»). Нахождение имущества в залоге подтверждается записью об ипотеке № 77:01:0001090:3225-77/055/2025-30 от 14.01.2025. Сведения об ограничениях (обременениях) прав, не зарегистрированных в ЕГРН в отношении помещения: договор аренды недвижимого имущества №2 от 01.06.2025, заключенный между ЗАО Фирма «Гигабит» и ООО «Офис-Сервис Про» (ОГРН: 1257700109325, ИНН: 9704258281, адрес: 121069, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Арбат, б-р Новинский, д. 18, к. 2, помещ. 1/1), на срок 11 мес. Арендодатель имеет право в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора аренды в случаях, предусмотренных договором аренды, в т.ч. в случае продажи помещения на торгах в рамках процедуры банкротства Арендодателя. В соответствии с п. 3 ст. 5 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. 135 ГК РФ, имущество, являющееся предметом залога, передается в залог со всеми принадлежностями как единое целое, в т.ч. системами и коммуникациями, находящимися в нем и предназначенными для его обслуживания, являющимися его неотъемлемыми частями и служебными помещениями, сооружениями, строениями, навесами, улучшениями, забором и другими объектами, не являющимися объектами недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации. Продается в том виде, в котором оно находится на момент продажи, со всеми имеющимися дефектами и недостатками, в т.ч. скрытыми, без каких-либо гарантий со стороны продавца, т.е. в состоянии «как есть». С имуществом, принадлежащим должнику можно ознакомиться по адресу места нахождения имущества самостоятельно.