Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Комната • 12.8 м² • г. Самара, р-н Октябрьский, ул. Лесная, д. 7, комната №44

г. Самара, р-н Октябрьский, ул. Лесная, д. 7, комната №44

• 63:01:0221002:1616 Росреестр ↗

Торги: № 258183 (лот 1) ЕФРСБ № 16480757 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А55-30331/2023 ↗

23.12.2024 10:35

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 12.8 м²

Цена за единицу: 444 963.36 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Самарская область

Кадастровый номер:

63:01:0221002:1616

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 63:01:0221002:1616 • Кадастровая стоимость: 960 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: г. Самара, р-н Октябрьский, ул. Лесная, д. 7

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

1 344 000 ₽

Базовый: 105000 ₽/м²

Старт на торгах

5 695 530.97 ₽

12.8 м²

Дисконт к рынку

+ 0 ₽

Выгода: 0.0% от рынка

Рыночный диапазон

1.18 — 1.55 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

63:01:0221002:1616

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

960 000 ₽

75 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+493.3% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	12.02.2025 08:00:00 — 17.02.2025 17:00:00	5 695 530.97 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	18.02.2025 08:00:00 — 18.02.2025 17:00:00	5 410 754.42 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	19.02.2025 08:00:00 — 19.02.2025 17:00:00	5 125 977.87 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	20.02.2025 08:00:00 — 20.02.2025 17:00:00	4 841 201.32 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	21.02.2025 08:00:00 — 21.02.2025 17:00:00	4 556 424.78 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	24.02.2025 08:00:00 — 24.02.2025 17:00:00	4 271 648.23 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	25.02.2025 08:00:00 — 25.02.2025 17:00:00	3 986 871.68 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	26.02.2025 08:00:00 — 26.02.2025 17:00:00	3 702 095.13 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	27.02.2025 08:00:00 — 27.02.2025 17:00:00	3 417 318.58 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	28.02.2025 08:00:00 — 28.02.2025 17:00:00	3 132 542.03 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	03.03.2025 08:00:00 — 03.03.2025 17:00:00	2 847 765.49 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#12	04.03.2025 08:00:00 — 04.03.2025 17:00:00	2 562 988.94 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#13	05.03.2025 08:00:00 — 05.03.2025 17:00:00	2 278 212.39 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#14	06.03.2025 08:00:00 — 06.03.2025 17:00:00	1 993 435.84 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#15	07.03.2025 08:00:00 — 07.03.2025 17:00:00	1 708 659.29 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#16	10.03.2025 08:00:00 — 10.03.2025 17:00:00	1 423 882.74 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#17	11.03.2025 08:00:00 — 11.03.2025 17:00:00	1 139 106.19 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#18	12.03.2025 08:00:00 — 12.03.2025 17:00:00	854 329.65 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#19	13.03.2025 08:00:00 — 13.03.2025 17:00:00	569 553.10 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#20	14.03.2025 08:00:00 — 14.03.2025 17:00:00	284 776.55 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Комната • 12.8 м² • г. Самара, р-н Октябрьский, ул. Лесная, д. 7, комната №44

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Комната • 12.8 м² • г. Самара, р-н Октябрьский, ул. Лесная, д. 7, комната №44

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков