Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Коммерческая недвижимость • 1027.2 м²

Самарская область, р-н Сергиевский, п. Сургут, ул. Первомайская, д. 1а, 1

• 63:31:1101011:1031 Росреестр ↗

Торги: № 075506 (лот 1) ЕФРСБ № 5985427 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А55-23246/2018 ↗

30.12.2020 16:26

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 1027.2 м²

Цена за единицу: 16 245.13 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Самарская область

Кадастровый номер:

63:31:1101011:1031

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 63:31:1101011:1031 • Кадастровая стоимость: 56 496 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Самарская область, р-н Сергиевский, п. Сургут, ул. Первомайская, д. 1а, 1

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

77 040 000 ₽

Базовый: 75000 ₽/м²

Старт на торгах

16 687 000 ₽

1027.2 м²

Дисконт к рынку

+ 60 353 000 ₽

Выгода: 78.3% от рынка

Рыночный диапазон

67.8 — 88.6 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

63:31:1101011:1031

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

56 496 000 ₽

55 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-70.5% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	24.02.2021 12:00:00 — 27.02.2021 12:00:00	16 687 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	28.02.2021 12:00:00 — 03.03.2021 12:00:00	15 852 650 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	04.03.2021 12:00:00 — 07.03.2021 12:00:00	15 018 300 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	08.03.2021 12:00:00 — 11.03.2021 12:00:00	14 183 950 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	12.03.2021 12:00:00 — 15.03.2021 12:00:00	13 349 600 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	16.03.2021 12:00:00 — 19.03.2021 12:00:00	12 515 250 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	20.03.2021 12:00:00 — 23.03.2021 12:00:00	11 680 900 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	24.03.2021 12:00:00 — 27.03.2021 12:00:00	10 846 550 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	28.03.2021 12:00:00 — 31.03.2021 12:00:00	10 012 200 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	01.04.2021 12:00:00 — 04.04.2021 12:00:00	9 177 850 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	05.04.2021 12:00:00 — 08.04.2021 12:00:00	8 343 500 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#12	09.04.2021 12:00:00 — 12.04.2021 12:00:00	7 509 150 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#13	13.04.2021 12:00:00 — 16.04.2021 12:00:00	6 674 800 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#14	17.04.2021 12:00:00 — 20.04.2021 12:00:00	5 840 450 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#15	21.04.2021 12:00:00 — 24.04.2021 12:00:00	5 006 100 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Коммерческая недвижимость • 1027.2 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Коммерческая недвижимость • 1027.2 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков