Коммерческая недвижимость На повышение (Аукцион) Завершенные

Земельный участок • 775.0 м² • Новосибирская область

Новосибирская область
• 54:07:052101:178 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 7.8 соток
Цена за единицу: 2 902.39 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Новосибирская область
Кадастровый номер:
54:07:052101:178
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 54:07:052101:178 • Кадастровая стоимость: 4 649 500 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Лот №1 Нежилое здание, общей площадью 775 кв.м., кадастровый номер – 54:07::178, расположенное по адресу: НСО, Искитимский район, д. Харино, ул. Нагорная, 40 на земельном участке, из земель населенных пунктов (вид разрешенного использования: для размещения производственного склада)общей площадью 1100 кв.м., кадастровый номер – 54:07::193. Помещение и земельный участок в собственности, продаются единым лотом. Нежилое здание представляет собой помещение (склад) в разрушенном, неудовлетворительном состоянии, по назначению не используется, расположено помещение на земельном участке общей площадью 1100 кв. м. Земельный участок ровный и удобно расположен

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
6 620 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
2 249 352 ₽
775.0 м²
Дисконт к рынку
+ 4 370 648 ₽
Выгода: 66.0% от рынка
Рыночный диапазон
5.83 — 7.61 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
54:07:052101:178
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
4 649 500 ₽
5 999 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-51.6% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
2 249 352 ₽
2 902.39 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 25.06.2020 00:00
Старт: 15.05.2020 00:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 112 467.60 ₽
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Силаков Фёдор Михайлович
ИНН: 544509284150 СНИЛС: 07137022025
Арбитражный управляющий: Маслова Елена Борисовна
ИНН АУ: 540208031180
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов