Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 81.9 м²

Республика Бурятия, Кабанский район, Култушная местность База отдыха Мостовик, земельный участок (право аренды на земельный участок)

• 03:09:000000:13995 Росреестр ↗

Торги: № 179352 (лот 1) ЕФРСБ № 11917391 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А10-776/2022 ↗

10.07.2023 08:48

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 81.9 м²

Цена за единицу: 470 717.03 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Республика Бурятия

Кадастровый номер:

03:09:000000:13995

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 03:09:000000:13995 • Кадастровая стоимость: 4 019 800 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Республика Бурятия, Кабанский район, Култушная местность База отдыха Мостовик, земельный участок (право аренды на земельный участок)

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

5 714 000 ₽

Базовый: 60000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

38 551 725 ₽

81.9 м²

Дисконт к рынку

+ 0 ₽

Выгода: 0.0% от рынка

Рыночный диапазон

5.03 — 6.57 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

03:09:000000:13995

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

4 019 800 ₽

49 082 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+859.0% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	08.08.2023 09:00:00 — 14.08.2023 09:00:00	38 551 725 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	14.08.2023 09:00:00 — 20.08.2023 09:00:00	34 696 553 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	20.08.2023 09:00:00 — 26.08.2023 09:00:00	31 226 898 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	26.08.2023 09:00:00 — 01.09.2023 09:00:00	28 104 209 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	01.09.2023 09:00:00 — 07.09.2023 09:00:00	25 293 789 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	07.09.2023 09:00:00 — 13.09.2023 09:00:00	23 131 350 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 81.9 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 81.9 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков