Земельные участки На повышение (Аукцион) Завершенные

Земельный участок • 14.0 га • Нижегородская область

Нижегородская область

• 52:24:0020402:324 Росреестр ↗

Торги: № 049197 (лот 1) ЕФРСБ № 4552693 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А43-45735/2017 ↗

28.12.2019 23:29

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 13.98 га (139 778 м²)

Цена за единицу: 149.17 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Нижегородская область

Кадастровый номер:

52:24:0020402:324

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 52:24:0020402:324 • Кадастровая стоимость: 124 811 300 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Лот № 1: - Земельный участок площадью кв.м. – земли сельскохозяйственного назначения (Нижегородская обл., Богородский район, д. Заозерье) кадастровый номер 52:24:0020403:13. - Здание нежилое площадью 885,4 кв.м. (разрушено) – Сенохранилище (Нижегородская обл., Богородский район, д. Заозерье) кадастровый номер 52:24:0020402:324. - Здание нежилое площадью 2118,2 кв.м. – сельскохозяйственное здание коровника (Нижегородская обл., Богородский район, д. Заозерье) кадастровый номер 52:24:0020402:445. - Здание нежилое площадью 1055,6 кв.м. – нежилое строение (Нижегородская обл., Богородский район, д. Заозерье) кадастровый номер 52:24:0020402:328. - Здание нежилое площадью 864,6 кв.м. – телятник (Нижегородская обл., Богородский район, д. Заозерье) кадастровый номер 52:24:0020402:327. - Здание нежилое площадью 935,6 кв.м. (разрушено) - телятник (Нижегородская обл., Богородский район, д. Заозерье) кадастровый номер 52:24:0020402:325. - Здание нежилое площадью 1718,2 кв.м. - коровник (Нижегородская обл., Богородский район, д. Заозерье) кадастровый номер 52:24:0020402:331

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

175 733 600 ₽

Базовый: 80000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

20 851 294 ₽

139778.0 м²

Дисконт к рынку

+ 154 882 306 ₽

Выгода: 88.1% от рынка

Рыночный диапазон

154.65 — 202.09 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

52:24:0020402:324

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

124 811 300 ₽

893 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-83.3% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	09.11.2026 — 15.11.2026	20 851 294 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	16.11.2026 — 22.11.2026	19 391 703 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	23.11.2026 — 29.11.2026	17 932 113 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	30.11.2026 — 06.12.2026	16 472 522 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	07.12.2026 — 13.12.2026	15 012 932 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	14.12.2026 — 20.12.2026	13 553 341 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	21.12.2026 — 27.12.2026	11 468 212 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 14.0 га • Нижегородская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 14.0 га • Нижегородская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков