Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Машиноместо / Гараж • 463.0 м² • Забайкальский край

Забайкальский край
• 75:32:040515:138 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 4.6 соток
Цена за единицу: 149 676.03 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Забайкальский край
Кадастровый номер:
75:32:040515:138
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 75:32:040515:138 • Кадастровая стоимость: 19 714 540 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Производственная база, состоящая из: земельный участок для размещения и эксплуатации объектов недвижимости (гаражи, склад), кадастровый номер: 75:32::427, площадь 10 463 кв.м.; земельный участок для обслуживания и эксплуатации объектов недвижимости (здание эл. мастерской, здание проходной, здание административное), кадастровый номер:75:32::2, площадь 6 564 кв.м.; земельный участок для обслуживания и использования административного здания, кадастровый номер: 75:32::138, площадь 101 кв.м.; земельный участок для размещения и эксплуатации объектов недвижимости (гаражи, склад), кадастровый номер: 75:32::426, площадь 395 кв.м.; здание нежилое (строение 2), кадастровый номер: 75:32::404, площадь 25,2 кв.м.; здание нежилое (строение 1), кадастровый номер: 75:32::402, площадь 667,8 кв.м.; здание нежилое (гараж) (строение 4), кадастровый номер: 75:32::403, площадь 972,2 кв.м.; здание нежилое (строение 6), кадастровый номер: 75:32::401, площадь 1102,8 кв.м.; здание нежилое (гараж), кадастровый номер: 75:32::466, площадь 215,4 кв.м.; здание нежилое (корпус 5), кадастровый номер: 75:32::400, площадь 124,9 кв.м.; сборно-разборное здание, на регистрационном учете не состоит (дерево, железо, шифер). Из которых земельный участок для размещения и эксплуатации объектов недвижимости (гаражи, склад), кадастровый номер:75:32::427, площадь 10 463 кв.м. и здание нежилое (гараж), кадастровый номер: 75:32::466, площадь 215,4 кв.м. являются предметом залога ФНС России в лице УФНС России по Забайкальскому краю. Имущество находится по адресу: Забайкальский край, г. Чита, пр-д Энергостроителей, 7

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
28 150 400 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
69 300 000 ₽
463.0 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
24.77 — 32.37 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
75:32:040515:138
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
19 714 540 ₽
42 580 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+251.5% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
13 860 000 ₽
69 300 000 ₽ -80% экономия
149 676.03 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 19.04.2026 23:59
Старт: 16.02.2026 00:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): ООО "РАЗРЯД+"
ИНН: 7536155513
Арбитражный управляющий: Замешаева Ирина Юрьевна
ИНН АУ: 752302312787
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов