Коммерческая недвижимость 📈 На повышение (Аукцион) Прием заявок завершен

Коммерческая недвижимость • 16.6 м² • г. Санкт-Петербург

г. Санкт-Петербург
• 78:06:0220902:4428 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 16.6 м²
Цена за единицу: 131 084.34 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: г. Санкт-Петербург
Кадастровый номер:
78:06:0220902:4428
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 78:06:0220902:4428 • Кадастровая стоимость: 2 324 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: машино-место, кадастровый номер 78:06:0220902:4560, номер кадастрового квартала 78:06:0220902, дата присвоения кадастрового номера 02.07.2025, площадь 16,6 кв. м, расположенное на подземном этаже № 2 по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга муниципальный округ Гавань, Галерный проезд, дом 1, корпус 2, строение 1, машино-место 148. Кадастровый номер объекта недвижимости, в пределах которого расположено машино-место: 78:06:0220902:4428. Кадастровая стоимость согласно сведениям ЕГРН составляет 1 674 446,06 руб. Реализуемое имущество находится в залоге в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество), ИНН 7702070139, ОГРН 1027739609391. Начальная цена продажи Лота № 1 — 2 176 000 руб. Порядок ознакомления с имуществом должника: В документарно виде, по эдектронной почте финансового управляющего

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
3 154 000 ₽
Базовый: 190000 ₽/м²
Старт на торгах
2 176 000 ₽
16.6 м²
Дисконт к рынку
+ 978 000 ₽
Выгода: 31.0% от рынка
Рыночный диапазон
2.78 — 3.63 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
78:06:0220902:4428
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 324 000 ₽
140 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-6.4% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
2 176 000 ₽
131 084.34 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 08.10.2026 18:00
Старт: 04.09.2026 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 108 800 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): БРИТОВ ДЕНИС АНАТОЛЬЕВИЧ
ИНН: 470804470795 СНИЛС: 07856211791
Арбитражный управляющий: Быков Алексей Игоревич
ИНН АУ: 390407096887
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система